Achenkirch Top W1: Ihr grünes Zuhause im Erstbezug – Wohnen mit Garten zum verlieben

Hier entsteht ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände – ein Ort für Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen. In einem modernen Neubau vereinen sich sechs exklusive Eigentumswohnungen zu einem durchdachten Gesamtkonzept. Drei der Einheiten begeistern mit sonnigen Balkonen, drei mit großzügigen privaten Gärten und Terrassen – perfekt, um den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Jede Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Lichtführung und Wohnkomfort geplant. Die Bauweise in massivem Ziegelmauerwerk verspricht Beständigkeit und spürbare Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl, das sowohl modern als auch wohnlich ist. Die Ausstattung orientiert sich an gehobenen Standards – von eleganten Bodenbelägen bis hin zu hochwertiger Sanitärausstattung und praktischer Raumaufteilung.

Ob für Paare oder Singles – dieses Projekt bietet Raum für ein neues Lebenskapitel. Überschaubar in der Größe, privat im Charakter und auf Wunsch mit Garten oder Balkon – hier findet jeder seine persönliche Wohnform.

Wer das Besondere sucht, findet hier mehr als nur eine Wohnung – er findet ein Zuhause. Diese hochwertig ausgestattete Zwei-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise. Der Grundriss ist offen, klar und lichtdurchflutet: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 27 m² schafft ein Gefühl von Weite, während das Schlafzimmer mit knapp 14 m² als ruhiger Rückzugsort überzeugt. Der Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum bietet Stauraum ohne Kompromisse beim Stil.

Die Wohnung ist schlüsselfertig, massiv gebaut und mit viel Liebe zum Detail geplant. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattung und modernste Haustechnik sorgen für einen Wohnstandard, der dem Anspruch an zeitgemäßes Leben gerecht wird. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe – leise, umweltfreundlich und zukunftssicher. Eine mechanische Be- und Entlüftung ergänzt das behagliche Raumklima auf intelligente Weise.

Das Herzstück aber ist der Garten: Mit über 140 m² Fläche und direktem Zugang von der sonnigen Terrasse aus eröffnet sich ein Raum, der zum Genießen einlädt. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage im Liegestuhl oder ein kleines Hochbeet – hier gestalten Sie Ihr ganz persönliches Stück Grün.

Dieses Zuhause ist mehr als vier Wände. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, abschaltet und sich entfaltet. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Ruhe legen – und die ihren Lebensmittelpunkt nicht dem Zufall überlassen möchten.

Wenn Sie sich in diesen Zeilen wiederfinden, dann zögern Sie nicht: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn echtes Wohngefühl beginnt mit dem ersten Schritt durch die eigene Tür.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
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Supermarkt <3.000m

Sonstige
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Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung durch RA Mag. Matthias Waldmüller)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

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