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  • Parkplatz

zentral gelegenes Geschäftslokal in der Tourismusregion Semmering-Rax-Schneeberg

1.380
 
75 m²2 Zimmer
AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbHFrau siehe Exposé
2650 Payerbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.380 €
Preis pro m²18,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.150 €
USt. Gesamtbelastung230 €
Gesamtmiete1.260 €
Gesamtmiete Netto1.050 €
USt. Gesamtmiete210 €
Monatliche Kosten300 €
Miete900 €
USt. Miete180 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Kaution2.176 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 11.6.2025
befristet auf 3 Jahre
Büro
Gepflegt, Parkett
Bürofläche 75 m²
Nutzfläche 75 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

zentral gelegenes Geschäftslokal in der Tourismusregion Semmering-Rax-Schneeberg

In bester, zentraler Lage von Payerbach, mitten im Herzen der beliebten Tourismusregion Payerbach-Reichenau, gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung.
Die Fläche umfasst ca. 75 m² und besteht aus einem offenen, hellen Hauptraum mit großzügiger Glasfront nach Süden, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Küche, Besprechungsraum oder Lagerfläche je nach Bedarf.

Highlights dieser Immobilie:
• Heller, offener Raum mit Glasfront nach Süden
• Separater Nebenraum für Besprechung oder Küche
• Schnelles Glasfaser-Internet – ideal für modernes Arbeiten
• Zentrale Lage in belebter Tourismusregion
• Umgeben von Cafés, Gastronomie, Geschäften und öffentlicher Infrastruktur
• Gute Anbindung an Bahn und Regionalverkehr

Auch der Ort Payerbach ist zusammen mit seinem Nachbarort Reichenau an der Rax ein idealer Heimatsort für Familien, oder Paare. In dem Ort selbst sind alle Infrastrukturen für das alltägliche Leben vorhanden.
Es gibt Ärzte, Apotheke, Konditorei, Gasthäuser und Hotels sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen.
Auch bei der Freizeitgestaltung bleibt kein Wunsch offen. Für Sport- und Naturliebhaber befinden sich zahlreiche markierte Wanderwege und Radstrecken im Rax- und Schneeberggebiet. Für Kulturinteressierte finden diverse Veranstaltungen bis hin zu den Festspielen im Sommer in Reichenau statt. Aber auch für die Kleinsten in der Familie gibt es vieles zu entdecken. Es gibt eine Vielzahl an Spielplätzen, Wiesen und auch einen Minigolfplatz. An heißen Tagen sorgen die schönen Freibäder, aber auch das bekannte Höllental für eine wohlverdiente Abkühlung.
Trotz seiner idyllischen Dorf Lage ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Skiregion Semmering/Stuhleck aber auch in der Asiatherme in Linsberg.
Zögern Sie nicht und machen Sie dieses tolle Objekt in einem wunderbaren Ort zu Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!

Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung an Anbieter kontaktieren oder telefonisch bei dem zuständigen Betreuer Herrn Swoboda unter Anbieter kontaktieren

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