Althofenstr. 1, 5020 Salzburg
Die gepflegte und ruhige Wohnanlage im Stadtteil Lehen liegt sehr zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Salzburg AG angeschlossen, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Salzburg beträgt ca. 10 Minuten, in die Altstadt 5 Minuten. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich der sehr schöne und erholsame Lehener Park, sowie der Salzachradweg wo Sie die Altstadt in nur wenigen Minuten erreichen.
Die Wohnung wurde 2021 aufwendig saniert und modernisiert. Neue Böden, Fenster und Türen wurden in der ganzen Wohnung erneuert, sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und eine neue Küche installiert. Sie befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Hochhaus in Salzburg im Stadtteil Lehen. Die kompletten Balkone wurden aufwendig saniert.
Die Wohnung wurde 2021 aufwendig saniert und modernisiert. Neue Böden, Fenster und Türen wurden in der ganzen Wohnung erneuert, sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und eine neue Küche installiert. Sie befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Hochhaus in Salzburg im Stadtteil Lehen. Die kompletten Balkone wurden aufwendig saniert.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.265 €
Preis pro m²22,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto900 €
Betriebskosten160 €
Alle Steuern115 €
Heizkosten90 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2700
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
unbefristet
Etagenwohnung
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, 2. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 56 m²
Nutzfläche 56 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Komplettsanierung 2021) in der Althofenstr. 1 in Salzburg.
** Bei uns mieten Sie provisionsfrei **
• Neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Großzügig gestalteter Grundriss mit viel Licht
• 3 Balkone (1 Westbalkon und 2 Nordbalkone)
• Neue Vinylböden
• Multimediaanschluss
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m² (Die Balkonflächen sind mit 50% in die Wohnflächenberechnung berücksichtigt); Gesamtwohnfläche 56,07 m²
Der angegebene Mietpreis ist bereits inklusive Steuern.
WICHTIG: Eine "SELBSTAUSKUNFT" ist vor einer Wohnungsbesichtigung erforderlich, bitte über diesen Link:
https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen, andere werden nicht akzeptiert.
** Bei uns mieten Sie provisionsfrei **
• Neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Großzügig gestalteter Grundriss mit viel Licht
• 3 Balkone (1 Westbalkon und 2 Nordbalkone)
• Neue Vinylböden
• Multimediaanschluss
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradkeller
Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m² (Die Balkonflächen sind mit 50% in die Wohnflächenberechnung berücksichtigt); Gesamtwohnfläche 56,07 m²
Der angegebene Mietpreis ist bereits inklusive Steuern.
WICHTIG: Eine "SELBSTAUSKUNFT" ist vor einer Wohnungsbesichtigung erforderlich, bitte über diesen Link:
https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllen, andere werden nicht akzeptiert.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Gesamtwohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Hochhauses in der Althofenstr. 1 im Salzburger Stadtteil Lehen. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig modernisiert und verfügt über drei Balkone (einen West- und zwei Nordbalkone), einen Aufzug und ein eigenes Kellerabteil. Die monatlichen Kosten betragen 1.265 € inklusive Heizkosten (90 €) und Betriebskosten (160 €) und inklusive Steuer, wobei eine Kaution von 2.700 € hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist ab 01.08.2025 unbefristet zu mieten.
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet viel Licht und umfasst ein neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit neuen Vinylböden, Fenstern und Türen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie einen Multimediaanschluss. Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m², wobei die Balkonflächen zu 50% in die Gesamtwohnfläche von 56,07 m² eingerechnet sind. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und die Wohnung hat einen Energieverbrauchswert von 151 (Heizbedarfsklasse F).
Der großzügig gestaltete Grundriss bietet viel Licht und umfasst ein neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung wurde mit neuen Vinylböden, Fenstern und Türen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie einen Multimediaanschluss. Die reine Wohnfläche beträgt 49,40 m², wobei die Balkonflächen zu 50% in die Gesamtwohnfläche von 56,07 m² eingerechnet sind. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und die Wohnung hat einen Energieverbrauchswert von 151 (Heizbedarfsklasse F).
Kontaktieren
GewerblichVerwaltung Kudorfer GmbHFrau Rita Frisch
GewerblichVerwaltung Kudorfer GmbHFrau Rita Frisch
Verifiziert von ImmoScout24