- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Großzügige Liegenschaft mit Blick ins Grüne
Die großzügige Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Lauterbach, in der Gemeinde Nußdorf am Haunsberg im nördlichen Flachgau. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft am Rande einer kleinen Siedlung, bietet diese Wohnlage die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und alltagsnaher Infrastruktur.
Der Ortskern von Nußdorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheke sowie einer modernen Volksschule und einem Kindergarten. Weiterführende Schulen, ein breiteres medizinisches Angebot und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Oberndorf bei Salzburg, das nur etwa 10 Fahrminuten entfernt liegt.
Auch Michaelbeuern liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier gibt es ebenfalls Nahversorger und einen Supermarkt. Besonders hervorzuheben ist hier das Stiftsgymnasium Michaelbeuern, eine traditionsreiche und beliebte Bildungseinrichtung, die von vielen Schülern aus der Umgebung besucht wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, mit Haltestellen in bequemer fußläufiger Nähe. Der Bahnhof in Oberndorf oder Weitwörth-Nußdorf ermöglicht über die Lokalbahn eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt Salzburg – ideal für Pendler, Schüler oder Ausflüge in die Landeshauptstadt.
Für Freizeit und Erholung ist die Umgebung bestens ausgestattet: Wander- und Radwege führen direkt an der Liegenschaft vorbei, und der nahe gelegene Haunsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Trumer Seen sind ebenfalls schnell erreichbar. Sportvereine, Reitställe, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen in Nußdorf, Michaelbeuern und den umliegenden Gemeinden bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie.
Diese Liegenschaft vereint somit eine attraktive Ruhelage mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort zum Leben, Aufwachsen und Wohlfühlen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Hier bleibt kein Wunsch offen: Mit riesigem Garten, hochwertiger Ausstattung, Einliegerwohnung und absolut ruhiger Lage ist diese Liegenschaft ein absoluter Wohn-Traum!
Etwas außerhalb des Ortes Nußdorf am Haunsberg befindet sich das Haus am Rand einer kleinen Siedlung. Es bietet Ruhe, Ausblick ins Grüne und viel Platz im Innen- sowie im Außenbereich. Das ca. 2001 erbaute Haus ist in einem Top-Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Dank der Hanglage bietet jedes Stockwerk des Hauses einen wunderschönen Blick und einen Zugang zu den Terrassen bzw. zum Garten. Man betritt es barrierefrei im Erdgeschoss, wo sich der offene Wohn- Essbereich mit Küche befindet, sowie ein Gäste-WC und ein separater Bereich mit Schlafzimmer, großem Bad und einem Schrankraum, der auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zuletzt als Büro genutzte Galerie, die sich über dem darunterliegenden offenen Wohnbereich erstreckt. Angrenzend an die Galerie gibt es zwei Dachbodenräume, deren Ausbau in Wohn- oder Schlafbereiche denkbar wäre.
Das Untergeschoss öffnet sich dank der Hanglage ebenerdig dem Garten und kann daher als Einliegerwohnung oder als Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden. Derzeit befinden sich hier ein offener Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Saunabereich mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Waschküche, zwei große Abstellräume und der Heizraum mit Pelletslager.
Anschließend an die untere Terrasse beginnt der große Garten, der sicherlich die Herzen aller Hobbygärtner höher schlagen lassen wird.
Angrenzend an das Haus gibt es eine Doppelgarage, sowie eine große Einfahrt in der weitere Autos Platz haben. Das gesamte Haus kann umrundet werden - von der Einfahrt führen Treppen zur Terrasse des Untergeschosses und zum Garten.
Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
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