RUHE- und VILLENLAGE - Große, parkähnliche Liegenschaft in bester Wohnlage in Graz!

Ein Zweifamilienhaus umgeben von historischen Villen!
Dieses schöne Anwesen, mit einer Fläche von ca. 2.541 m², befindet sich in Villenlage (zweite Reihe) nahe dem Erholungsgebiet Hilmteich.
Auf diesem Grundstück steht ein Wohnhaus, welches ursprünglich 1887 errichtet, aber sukzessive zwischen 1963 und 1989 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und erweitert wurde.

Dieses Haus umfasst zwei Wohneinheiten (jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss), die getrennt mittels Gaszentralheizung und Ölfeuerungsanlage beheizt werden. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und je einen Balkon. Bei einer Doppelhaushälfte gibt es einen Teilkeller und einen von außen zugänglichen Raum.

Details Wohnhaus:
+ Gesamtwohnfläche ca. 322 m²
+ Teilkeller ca. 36 m³
+ 2 Balkone je ca. 4 m²
+ Terrasse ca. 54 m².

Im gepflegtem, parkähnlichen Garten befinden sich schöner, alter Baumbestand und Sträucher.

Details Grundstück:
+ Gesamtfläche ca. 2.541 m²
+ Baudichte 0,3 - 0,6

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Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse).

Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt in der Nähe der UNI Graz und nahe dem Hilmteich. Hier gibt es genug Möglichkeiten seinen sportlichen Aktivitäten nach zugehen oder einfach nur das Grün zu genießen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap