- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
Einzigartiges Angebot – Apartmenthaus in Wolfsberger Ruhelage
Preis auf Anfrage
562 m²16 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche5.117 m²
Baujahr1980
9411 Wolfsberg / Sankt Michael
Dieses Apartmenthaus liegt auf einer Seehöhe von 1200m in sehr ruhiger Lage ca. 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum Wolfsberg entfernt. Es wurde sehr modern und liebevoll eingerichtet nach dem Grundsatz: EINFACH WOHLFÜHLEN.
Die abgeschiedene Lage und die überschaubare Größe sorgen für den Wohlfühlfaktor dieses Hauses. Im Sommer sorgt das natürliche Klima in dieser Höhenlage für Entspannung bei Tag und Nacht. Im Winter ist man über der Nebelgrenze und kann die Sonnenstunden bei klarer Luft genießen.
Wandergebiete beginnen direkt vor der Haustür (Saualm) und den umliegenden Bergen Koralm, Klippitztörl, Weinebene, etc. Die kurze Distanz zu den umliegenden 4 kleinen Skigebieten schafft Spaß, Erholung und eine gewisse Sicherheit in der heutigen Zeit. Hier erleben Sie die Kärntner Bergwelt hautnah.
Die abgeschiedene Lage und die überschaubare Größe sorgen für den Wohlfühlfaktor dieses Hauses. Im Sommer sorgt das natürliche Klima in dieser Höhenlage für Entspannung bei Tag und Nacht. Im Winter ist man über der Nebelgrenze und kann die Sonnenstunden bei klarer Luft genießen.
Wandergebiete beginnen direkt vor der Haustür (Saualm) und den umliegenden Bergen Koralm, Klippitztörl, Weinebene, etc. Die kurze Distanz zu den umliegenden 4 kleinen Skigebieten schafft Spaß, Erholung und eine gewisse Sicherheit in der heutigen Zeit. Hier erleben Sie die Kärntner Bergwelt hautnah.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort!
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980, Saniert, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 562 m²
Grundstücksfläche 5.117 m²
südostseitig, südwestseitig
16 Zimmer
9 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
10 Parkplätze
2 Garagen, 12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
**EXKLUSIVE GELEGENHEIT IM ANGEBOTSVERFAHREN**
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial?
Ob klassische Dauervermietung oder gewinnbringende Ferienvermietung – dieses außergewöhnliche Apartmenthaus mit sechs Einheiten bietet Ihnen sofortige Einnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Das Haus liegt in traumhafter, sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg. Das Haupthaus (ca. 600 m² reine Wohnfläche) wurde im Jahr 2022 nahezu vollständig und hochwertig renoviert. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – lediglich kleine Restarbeiten sind noch zu erledigen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit großzügigem Partyraum und Hallenbad – perfekt für Gäste oder private Nutzung.
Vier der sechs Apartments wurden bereits stilvoll neu eingerichtet und könnten sofort ansprechende Mieteinnahmen erzielen.
Aufteilung der Einheiten:
> Apartment 1: 45,83 m²
> Apartment 2: 22,47 m²
> Apartment 3: 45,71 m²
> Apartment 4: 63,78 m²
> Apartment 5: 175,18 m²
> Apartment 6: 155,59 m²
Apartment 6 eignet sich ideal als Eigentümerwohnung. Ein separater, außenliegender Zugang sowie eigene Parkflächen sind bereits vorhanden.
Kauf im Angebotsverfahren:
Startpreis: € 750.000,–
Interessenten haben die Möglichkeit, bis spätestens 15. Juli 2025 ein schriftliches Kaufangebot ab dem genannten Startpreis zu unterbreiten.
Besichtigungstermin vor Ort:
> Freitag, 4. Juli 2026, zwischen 10:00 und 16:00 Uhr
> Teilnahme ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter Angabe vollständiger Kontaktdaten sowie Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial?
Ob klassische Dauervermietung oder gewinnbringende Ferienvermietung – dieses außergewöhnliche Apartmenthaus mit sechs Einheiten bietet Ihnen sofortige Einnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Das Haus liegt in traumhafter, sonniger Aussichtslage oberhalb von Wolfsberg. Das Haupthaus (ca. 600 m² reine Wohnfläche) wurde im Jahr 2022 nahezu vollständig und hochwertig renoviert. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – lediglich kleine Restarbeiten sind noch zu erledigen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit großzügigem Partyraum und Hallenbad – perfekt für Gäste oder private Nutzung.
Vier der sechs Apartments wurden bereits stilvoll neu eingerichtet und könnten sofort ansprechende Mieteinnahmen erzielen.
Aufteilung der Einheiten:
> Apartment 1: 45,83 m²
> Apartment 2: 22,47 m²
> Apartment 3: 45,71 m²
> Apartment 4: 63,78 m²
> Apartment 5: 175,18 m²
> Apartment 6: 155,59 m²
Apartment 6 eignet sich ideal als Eigentümerwohnung. Ein separater, außenliegender Zugang sowie eigene Parkflächen sind bereits vorhanden.
Kauf im Angebotsverfahren:
Startpreis: € 750.000,–
Interessenten haben die Möglichkeit, bis spätestens 15. Juli 2025 ein schriftliches Kaufangebot ab dem genannten Startpreis zu unterbreiten.
Besichtigungstermin vor Ort:
> Freitag, 4. Juli 2026, zwischen 10:00 und 16:00 Uhr
> Teilnahme ausschließlich nach vorheriger Anmeldung unter Angabe vollständiger Kontaktdaten sowie Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblich
Gewerblich
Verifiziert von ImmoScout24
