"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Top-Lage von Meidling!"

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Top-Lage von Meidling!

Ihr neues Zuhause in Top-Lage – 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung!
Sichern Sie sich diese charmante und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und zentrumsnahe Lage besticht. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit exzellenter Erreichbarkeit schätzen.

Perfekte Anbindung für maximale Flexibilität
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unschlagbar:
U4 & U6: Nur 10 Gehminuten entfernt, bringen Sie diese Linien schnell in alle Teile Wiens.
Badnerbahn & Linie 62: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie diese wichtigen Verbindungen.
Bahnhof Wien Meidling: Ein 10-minütiger Spaziergang bringt Sie zum Fernverkehrsknotenpunkt.

Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe:
Lebensmittelgeschäfte: Penny und Hofer sind in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Kulinarisches Highlight: Der beliebte Meidlinger Markt mit seinem vielfältigen Angebot ist nur 10 Minuten entfernt – perfekt für Feinschmecker!
Gesundheit & Freizeit: Ärzte und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ihre neue Wohlfühloase
Die Wohnung selbst überzeugt mit einem praktischen Grundriss und heller Atmosphäre:
Sonniges Wohnen: Genießen Sie helle Räume dank optimaler Ausrichtung.
Wohnküche: Die Küche bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit, einen gemütlichen Essplatz einzurichten.
Separates WC: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum ist vorhanden.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Miete netto: € 590,07
10% USt.: € 59,1
BK: € 219,02
10% USt.: € 21,90
Gesamtmiete: € 890,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 590,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 219,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 80,91

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Gesamtbetrag € 890

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Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D