TOP-ANLAGEOBJEKT! Kernsaniertes Zinshaus_Voll vermietet_AirBnB-geeignet!

Kernsaniertes Zinshaus in zentraler Lage – voll vermietet, mit exklusivem Penthouse!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig kernsaniertes Zinshaus mit 10 voll vermieteten Wohnungen, inklusive eines exklusiven Penthouses mit Galerie.

Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von über 800 m², verteilt auf 4 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein separates Nebengebäude.

Ausstattung:

• Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
• Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 m² und 110 m²
• Alle Wohnungen sind mit Bad und Küche ausgestattet
• Penthouse mit Galerie auf ca. 232 m² Wohnfläche – ein echtes Highlight mit hochwertiger Ausstattung
• Ausreichend Parkmöglichkeiten: Freistellplätze sowie Carportplätze

Besonderheiten:

• Kernsanierung im Jahr 2022 – dementsprechend moderner und sehr gepflegter Zustand
• Attraktive Mieteinnahmen durch Vollvermietung
• Auch ideal für kurz- oder mittelfristige Vermietungsmodelle, z.B. AirBnB – durch Grundrisse und Ausstattung perfekt geeignet
• Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar

Dieses Zinshaus vereint eine ausgezeichnete Lage mit hochwertiger Ausstattung und stabilem Mietertrag – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit setzen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser äußerst attraktiven Liegenschaft zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung  zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin

Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: Anbieter kontaktieren
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap