Moderne Bürofläche bzw. Beauty-, Praxis oder kleiner Verkaufsraum mit Tiefgarage und Barrierefreiheit

Dieses attraktive Büro mit 55 m² Gesamtfläche befindet sich direkt an der Bundesstraße am Eingang von Kössen in einer kleinen Wohnanlage im Parterre. Die 2015 erbaute und in einwandfreiem Zustand befindliche Gewerbeimmobilie kann als Büro-, Praxisraum, Beauty- bzw. Friseursalon oder ähnliches genutzt werden und ist ab August 2025 verfügbar. Die barrierefreie Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang und ist in der Nähe eines Fitnessparcours gelegen.

Die Räumlichkeiten umfassen zwei Zimmer mit einer Bürofläche von 40 m² sowie ein kleines Lager mit Kochnische (3 m²) und ein Gäste-WC. Die Ausstattung besteht teilweise aus Fliesen und hochwertigem Holzoptikboden. Die Immobilie wird mit Zentralheizung (Öl) beheizt und verfügt über einen Aufzug. Zum Kaufpreis von 240.000 € (4.363,63 €/m²) kommen monatliche Betriebskosten von 195 € (netto) hinzu. Zwei Parkplätze - ein Tiefgaragenplatz sowie ein Carport-Platz - runden das Angebot ab.

Eine Besichtigung wäre nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Die Immobilie kann als Büro-, Praxisraum oder als Beauty- bzw. Friseursalon oder ähnliches genützt werden. Die Immobilie hat ein kleines Lager mit Kochnische und einen Tiefgaragenplatz sowie einen Carport-Platz. Sie hat auch einen eigenen Eingang.