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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Geräumiges Haus in Sonnenlage von Saalfelden

750.000
 
177 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.021,56 €
Grundstücksfläche553 m²
Baujahr1962
Pabinger Immobilien GmbHHerr Otto Pabinger
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Dieses Haus in Saalfelden liegt in einer sonnigen Lage mit herrlichem Bergblick. Es befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die Umgebung bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²2.021,56 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2010, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 177 m²
Nutzfläche 371 m², Grundstücksfläche 553 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südseitig, Terrasse
7 Zimmer
4 Badezimmer, 5 Toiletten
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Wohnräume, 3 Küchen, 4 Bäder, 5 WC, 2 große Lager, 3 ausgebaute Kellerräume sowie praktische Abstell- und Wirtschaftsräume.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2007 - 2010 saniert: Innenausbau, Estrich, Heizung, Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen, Fenster (2fach Verglasung, Kunststoff)

Neben 2 großzügigen Räumen, ideal für zusätzlichen Stau- oder Hobbyraum, bietet das Haus ausreichend Platz für 5 Autos. Das sonnige Grundstück sowie eine Nutzfläche von ca. 371 m² bieten ihnen Raum für ein komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie.

Highlights:

  • Südausrichtung
  • Bergblick
  • 5 Parkplätze
  • großer Garten
  • Terrasse
  • ausgebauter Keller
  • 2 große Lagerflächen
  • der Großteil vom Haus wurde in den Jahren 2007 - 2010 saniert

Nutzungsmöglichkeiten:

  • Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
  • Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
  • Privatzimmervermietung: ja
  • Touristische Vermietung: nein
  • Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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