Erstbezug! Moderne Gewerbehallen am Puls der Wirtschaft südlich von Wien

Objektbeschreibung:

Es entstehen zwei moderne Hallen mit jeweils 5 hochwertigen Betriebseinheiten, die individuell nutzbar sind - ideal für Produktion, Lager, Handwerk oder Dienstleistung.

· Gesamt: 10 Betriebseinheiten

· Größen: von ca. 153 m² bis 245 m² pro Einheit

· Preis: 12 Euro netto pro m²

· Betriebs- und Heizkosten: pauschal 2 Euro netto pro m²

· Massive Bauweise mit hochwertiger Ausführung

· Fußbodenheizung in allen Hallen

· Fernwärmeanschluss für effizientes und nachhaltiges Heizen

· Jede Einheit mit eigenem Bürobereich

· WC und Waschraum pro Einheit

· Großer LKW-Waschplatz verfügbar

· Alle Einheiten verfügen über eine vollflächige Klimavorbereitung für 3 bis 4 Klimageräte je Einheit

· Flexible Verbindungen der Einheiten möglich:

Einheiten 3, 4, 5 bzw. 8, 9, 10 zu 558 m²
Einheiten 3, 4 bzw. 8, 9 zu 398 m²
Einheiten 4, 5 bzw. 9, 10 zu 313 m²

Besonderheiten & Vorteile:

· Neubau 2025 - Erstbezug möglich

· Fertigstellung im Oktober 2025

· Helle, hohe Räume

· Optimale Sichtbarkeit und Werbewirkung

· Ausreichend Stellplätze vor Ort

· Attraktive Betriebskosten dank Fernwärme und moderner Dämmung

Standort & Lage

Die hochwertigen Neubau-Gewerbehallen befinden sich in absoluter Top-Lage in Teesdorf, südlich von Wien - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Baden/Traiskirchen entfernt. Direkt gegenüber liegt das ÖAMTC-Fahrsicherheitszentrum, was eine hervorragende Orientierung und Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende bietet.

Google Maps Link: https://maps.app.goo.gl/cB2ivV3dFJWzPSRb8

Kontakt & Besichtigung

Gerne stellen wir Ihnen die Pläne und Details der einzelnen Einheiten zur Verfügung. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

AGT Verwaltungs GmbH

Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11

2524 Teesdorf

E-Mail: Anbieter kontaktieren

Jetzt anfragen und sich Ihre Wunschfläche sichern!