Prachtvolle 4 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia und großzügigen Wohnbereich!

Diese elegant eingerichtete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit Lift und besticht durch ihre zentrale Lage in Wien Floridsdorf.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit bodentiefen französischen Fenstern, die der Wohnung viel Sonnenlicht, Helligkeit und Lebensfreude verleiht.

Die separate Küche mit Fenster bietet zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Die stilvolle Ausstattung umfasst echten Parkettboden, Klimaanlage sowie ein modernes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche.

Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Anlage oder als WG-taugliches Objekt.

Die exklusive Wohnung teilt sich auf ca. 110m² Wohn-Nutzfläche wie folgt:

• Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia
• separater Essbereich im Wohnzimmer
• moderne Küche inkl. Geräte
• Zimmer I
• Zimmer II
• Zimmer III
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Abstellraum

Diese Residenz befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Der attraktive Kaufpreis macht dieses Angebot besonders interessant – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Unverbindliche Unterlagen:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap