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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Hier bekommst du viel mehr ....

1.843
 
110 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²14,68 €
Grundstücksfläche280 m²
Baujahr2025
WERTIMMOBILIEN Consulting KGHerr Wolfgang Glaser
Am Meierhof, 2486 Pottendorf
Speckgürtel von Wien (Wertsteigerung)
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Optimale Anbindung an die A3 und die ÖBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.842,72 €
Preis pro m²14,68 €
Gesamtbelastung Netto1.675,2 €
USt. Gesamtbelastung167,52 €
Miete1.615 €
USt. Miete161,5 €
Betriebskosten60,2 €
USt. Betriebskosten6,02 €

Einmalige Kosten

Provision: 8.442,00 € inkl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2025
befristet auf 5 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 280 m², Gartenfläche 129 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 5 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
47,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Die Welt draußen ist laut und manchmal beängstigend.
Aber dein Zuhause sollte das genaue Gegenteil sein.
Ein Ort, an dem du durchatmen kannst.Für Familien, die Gemüse nicht nur kaufen – sondern selbst ernten möchten.

Stell dir vor, dein Kind erntet stolz die ersten Tomaten, während du nach Feierabend im eigenen Garten die Gießkanne schwingst.
Dein Zuhause wird zum Lebensmittelpunkt – nicht nur für dich, sondern auch für das, was wächst.

Willkommen in Pottendorf, wo du nicht nur ein Haus mietest, sondern in dein zukünftiges Zuhause hineinwächst – mit Platz für deine Familie und dein eigenes BIO-Gemüse.
Auch ein Pool ist möglich!

Das Angebot für junge Familien, die mehr wollen:

Fixmiete:
5 Jahre – fix-stabil bei nur 1.843,- €/Monat (exkl. BK)
Ohne Überraschungen. 100 % planbar.

Fixzins-Finanzierung:
Nur 1,9 % p.a. Fixzins auf 5 Jahre – maximal kalkulierbar, ohne Zinsrisiko

Mietkauf mit Zukunft:
35.000 € Kaufoption wird nach 5 Jahren vom Kaufpreis 
Plus 27.300 € Kaufbonus direkt vom Kaufpreis abgezogen
Effektiver Rest-Kaufbetrag nach 5 Jahren: 443.419,- €

Und das Beste:
Optionsrecht übertragbar – perfekt für flexible Lebenswege
Keine Gewinnabschöpfung nach 5 Jahren, wenn du verkaufst  – alles gehört dir

Provision in 2 Raten 50% / 50%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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