Gewerbeimmobilie mit Charm und vielen Möglichkeiten

Dieses bald vollständig renovierte Geschäftslokal in Klagenfurt am Wörthersee bietet 80 m² Gesamtfläche mit 60 m² Verkaufsfläche und wird ab 2026 verfügbar sein. Das ehemalige Adeg Markt-Geschäft wird derzeit komplett modernisiert, wobei die Planung gemeinsam mit den zukünftigen Mieter:innen gestaltet werden kann. Die Immobilie liegt inmitten eines Wohngebietes mit einer Bushaltestelle Richtung Innenstadt in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die ebenerdige Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt vier Räume, darunter eine Toilette, einen Aufenthaltsraum mit Küche und ein Büro. Barrierefreiheit ist gegeben und die Ausstattung kann nach Wunsch angepasst werden. Die Immobilie wird mit Zentralheizung (Öl) beheizt, wobei ein Umstieg auf erneuerbare Energien sowie ein Vollwärmeschutz bereits in Planung sind. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Eigentümer:innen suchen nach Interessent:innen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie exklusives Büro, Friseursalon, Yogastudio, Verkaufsraum, Café oder Konditorei.
Wir suchen interessierte Mieter für unser Renovierungsprojekt. Es handelt sich um einen ehemaligen Adeg Markt. Die Fläche soll vollständig renoviert werden, idealerweise in gemeinsamer Planung mit dem zukünftigen Mieter. Wir sind eine kleine Erbengemeinschaft und würden gerne das Geschäftslokal nach Anforderung der neuen MieterInnen neugestalten und modernisieren.
Möglich wären bestimmt, ein exklusives Büro, aber auch Frieurladen, Yogastudio oder Verkaufsraum, Cafe oder Konditorei. Wir würden uns über Anfragen und Besichtigungen freuen. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.