Einfamilienhaus mit Aussicht

In sehr guter Stadtlage von Amstetten, in der Viehdorfer Straße 34, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 1.453 m², davon entfallen 148 m² auf die verbaute Fläche, die restliche Gartenfläche von rund 400 m² ist ebenfalls als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen, die restliche Fläche von rund 900 m² ist als Grünland im Flächenwidmungsplan ausgewiesen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss mit ca. 70 m² befinden sich ein Vorraum, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie eine Speis – ideal als Stauraum oder für hauswirtschaftliche Zwecke. Das Erdgeschoss bietet auf rund 75 m² einen Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss umfasst weitere 55 m² und eignet sich für zusätzlichen Wohnraum mit flexiblen Gestaltungsideen.

Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Adaptierungen. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für handwerklich versierte Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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