- Etagenwohnung
- Balkon
Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Margareten
395.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.702,38 €
Etage-
Baujahr1959
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
Gassergasse 37, 1050 Wien, Margareten / Margareten
Die Lage im Herzen von Margareten vereint ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – unter anderem durch die Linien U4, 12A, 14A und 59A – ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Hauptbahnhof rasch erreichbar. Auch der beliebte Naschmarkt sowie der Schlossquadrat mit seiner gastronomischen Vielfalt sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Wer urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchte, findet in dieser Wohnung ein wahres Zuhause.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.702,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten429,84 €
Betriebskosten285,53 €
USt. Betriebskosten28,55 €
Monatliche Kosten Netto401,29 €
Sonstige Kosten Netto115,76 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Renovierungsbedürftig, Teppich, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 84 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,06 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Gassergasse 37 im 5. Wiener Gemeindebezirk, in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnfläche von 84 m² überzeugt mit einer klaren und funktionalen Aufteilung: Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum und ein zentral gelegener Vorraum.
Zusätzlich zum Kaufpreis von € 395.000,00 sind zwei bestehende Darlehen in der Höhe von insgesamt rund € 5.000,00 zu übernehmen.
Beide Darlehen laufen bis Mitte 2028, eine vorzeitige Rückzahlung ist jedoch möglich. Die monatliche Gesamtbelastung für beide Darlehen beträgt derzeit € 156,09.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Zusätzlich zum Kaufpreis von € 395.000,00 sind zwei bestehende Darlehen in der Höhe von insgesamt rund € 5.000,00 zu übernehmen.
Beide Darlehen laufen bis Mitte 2028, eine vorzeitige Rückzahlung ist jedoch möglich. Die monatliche Gesamtbelastung für beide Darlehen beträgt derzeit € 156,09.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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