Die Lage ist perfekt. So sind es nur wenige Schritte in die Josefstädterstraße, die über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielfältiges Gastronomie-Angebot verfügt. Öffentlich angebunden ist man mit dem Bus bzw. der Straßenbahn in Gehweite. Hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstadt, die innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar ist.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieser Ort wird hohen Ansprüchen gerecht, ob als Hauptwohnsitz oder temporäre Stadtwohnung. Hier findet man ein außergewöhnliches Ambiente mit Lobby und Gartenanlage, fußläufig zur Innenstadt.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung und eines zusätzlichen Ausbau von Flächen wurde dieses luxuriöse, energieeffiziente und barrierefreie Wohnobjekt geschaffen. Im Haus befinden sich neben den Wohnungen diverse Einrichtungen, vom Kindergarten, über Arztpraxen bis zu einer Seniorenresidenz. Zusätzlich werden im Haus Serviceleistungen - ein Concierge steht in der repräsentativen Lobby zur Verfügung - angeboten. Alle Bewohner können das hauseigene Restaurant und die südwestseitige Terrasse sowie den hauseigenen Parkgarten genießen.
Durch den Umbau des historischen Gebäudes entstand auch diese schöne, klassische Altbau-Wohnung mit einer entsprechenden Raumhöhe, massiven Parkettböden und großen Wiener Kastenfenstern, die über Innenrollos verfügen. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großen Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, Abstellraum - eine Waschmaschine wird mit vermietet, Schlafzimmer und großem Wohn – Essraum. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich ebenso in der Designer-Küche (Siematic, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl-Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr und Dampfgarer, sind Miele Geräte), die in den Wohnraum integriert ist. In der kalten Jahreszeit sorgt die Bodenheizung für ein angenehmes Wohnklima, in der warmen Sommermonaten ist es die Deckenkühlung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und bietet für Singles bzw. Paare ein gepflegtes Zuhause. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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