Helle 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Erstbezug nach Sanierung

Erstbezug nach Sanierung - Familienwohnung in schöner Grünruhelage

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte, im 1.Stock (ohne Lift) gelegene, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, an der Grenze Atzgersdorf zu Mauer.

Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnstation Atzgersdorf, Straßenbahn 60 und Autobuslinie 60A nach Hietzing, Alt Erlaa und Liesing) ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, BIPA, etc.) und diverse Gastronomie (Heurigen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und am Maurer Hauptplatz.

Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Bad mit Dusche & WC, Wohnzimmer und die separate nagelneue Küche.(Bei dem auf den Fotos ersichtlichen Gebäude im Innenhof, handelt es sich um ein Aquädukt und um keine Bahnbrücke, sprich die Wohnung ist sehr ruhig und auch hell!)

Sie ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie Thermofenster und Innenjalousien ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit ergänzen dieses tolle Angebot.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet(mit Option auf Verlängerung)

Die Gesamtmiete inkl. BK und Ust. beträgt €1.300,- brutto. Die Energiekosten werden nach Verbrauch über den externen Anbieter separat verrechnet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap