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Herrgottwiesgasse 241 Top 3: Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Puntigam

709
 
55 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution2.304 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Herrgottwiesgasse 241, 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Für Freizeitaktivitäten bietet die Nähe zum ASVÖ Steiermark Sportanlagen sowie verschiedenen Grünflächen eine willkommene Abwechslung. Die Lage ist ideal für Berufspendler dank der Nähe zur Triester Straße (B67), die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und zu umliegenden Bezirken ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten709,03 €
Preis pro m²8,02 €
Gesamtbelastung Netto640,03 €
USt. Gesamtbelastung69 €
Miete493,91 €
USt. Miete54,39 €
Betriebskosten146,12 €
USt. Betriebskosten14,61 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.304,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 55,35 m²
1 Terrasse 11,93 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Die Wohnung bietet einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <950m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <900m
Universität <2.825m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <975m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <800m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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