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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Großzügiges Landhaus mit 6 Wohnungen in Premiumlage in Serfaus – Eleganz trifft auf südalpinen Charme!

5.900.000
 
681 m²21 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.663,73 €
Grundstücksfläche1.012 m²
Baujahr1984
Engel & Völkers Seefeld
6534 Serfaus
Eingebettet in die majestätische Kulisse der Tiroler Alpen, liegt Serfaus auf 1.429 m. ü. A. an der Südkante der Sonnenterrasse im oberen Gericht im Bezirk Landeck. Die ältesten Funde reichen bis in die Bronzezeit zurück und deuten auf eine spätantike und mittelalterliche Nutzung des Hügels hin. Der Ort selbst wurde im elften Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Von Serfaus wurden zum Teil die Orte See und Kappl besiedelt. Serfaus gilt als "der älteste" Marienwallfahrtsort Tirols. Die romantische Marienwallfahrtskirche geht auf das 10./11. Jahrhundert zurück. Die in in der Kirche bewahrte Gnadenmutter von Serfaus wurde 1000 n. Ch. geschaffen. Ein Ort also mit weit zurückreichender Geschichte. Im Jahre 1942 kam es in Serfaus zu einem großen Dorfbrand, in welchem vierzehn Häuser vernichtet wurden. Erst nach dem Ende des zweiten Weltkrieges konnte das Dorf wieder aufgebaut werden, jedoch wesentlich stärker aufgelockert und nicht mehr im klassischen Stil eines rätoromanischen Haufendorfs. Im späten 19. Jahrhundert kamen wie vielerorts in Tirol auch hier die ersten Touristen an. Im 20. Jahrhundert entwickelte sich der Tourismus zur wichtigsten Einnahmequelle des Ortes. Heute leben hier knapp 1.200 Einwohner. Gemeinsam mit der Gemeinde Fiss und Ladis ist hier ein starker Tourismus nicht nur im Winter, sondern ganzjährig entstanden. Das Ortsbild ist heute mit ca. 7.500 Gästebetten stark durch diesen geprägt, während der westliche Ortsteil noch starken rätoromanischen Charakter besitzt. In den 70er Jahren wurde die Dorfstraße als einzige Zufahrt zum Skigebiet Komperdell für den Individualverkehr gesperrt und die Skifahrer mit Bussen zu den Liftanlagen gebracht. Wegen des weiteren Anstiegs der Gästezahlen wurde daher 1985 die U-Bahn Serfaus eröffnet und später erweiterte. Die berühmte U-Bahn Serfaus, die einzige Luftkissenbahn der Welt, bietet schnellen Zugang zu den Skiliften und dem charmanten Dorfzentrum, die unterirdisch auf einer Länge von 1.280 m 3.000 Passagiere pro Stunde befördern kann.
Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Von erstklassigen Skipisten im Winter bis hin zu malerischen Wander- und Radwegen im Sommer bietet Serfaus ein ganzjähriges Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer. Kulturelle Attraktionen wie das Fisser Heimatmuseum und der charmante Dorfkern mit seinen traditionellen Gasthäusern bereichern das Erlebnis zusätzlich.
Die Nähe zu Innsbruck, das in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an internationale Flughäfen und bietet gleichzeitig die Abgeschiedenheit und Ruhe eines alpinen Rückzugsortes.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.900.000 €
Kaufpreis pro m²8.663,73 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1984, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Teppich, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 681 m²
Gesamtfläche 780 m², Grundstücksfläche 1.012 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
21 Zimmer
15 Schlafzimmer, 10 Badezimmer
Garage
8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Abstellkammer, Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Möbiliert, Bergpanorama, unverbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit in Premiumlage von Serfaus anbieten zu dürfen. In zentraler und doch ruhiger Panoramalage befindet sich dieses ausgesprochen großzügige Landhaus mit 6 selbstständigen Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Zentrum von Serfaus. Das Landhaus wurde 1984 als Wohnhaus in ausgezeichneter Bauqualität errichtet und versprüht den Charme der alpenländischen Architektur mit südlichem rätoromanischen Flair. 1998 wurde das Gebäude um- und ausgebaut und 2007 auch die Garage zu Wohnzwecken umgebaut. So finden wir nun eine stattliche Wohnfläche von knapp 700 m² vor. Über vier Stockwerke erschließt sich das am Hang auf 983 m² Flächenwidmung Tourismusgebiet, mit unverbaubarem Bergpanorama, gelegene Anwesen über das Foyer im EG. In dieser Ebene befindet sich eine traumhafte, 172 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und eigener Terrasse, sowie eine weitere kleine Wohnung mit Terrasse (52 m²). Über das Treppenhaus nach unten, erreicht man eine weitere 136 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und Sauna und wunderschöner Terrasse. Hier befinden sich auch der Technikraum (neue Pelletheizungsanlage) und der Waschraum sowie drei Kellerräume. Im ersten OG erreichen wir über das Treppenhaus zwei weitere sehr schöne große Wohnungen mit 112 m² und 102m², jeweils mit eigenem Balkon. Im zweiten OG erschließt sich dann die Dachwohnung mit 107 m², die man zu einer wundervollen Penthousewohnung weiter ausbauen könnte. Im schön gepflasterten Hof der Liegenschaft sind Stellplätze für etwa vier Fahrzeuge vorhanden, auf dem ebenfalls zum Angebot gehörenden kleinen Grund, der unweit vom Haus entfernt ist, finden zwei weitere Autostellplätze hintereinander Platz. Zwei zusätzliche TG-Plätze in der Parkgarage am Ortseingang von Serfaus runden dieses besondere Angebot und echte Rarität in Serfaus ab. Die Premiumlage dieser 6 eigenständigen Wohnungen in diesem hochwertig gebauten und ausgebauten großen Landhaus mit südalpinem Flair auf der Flächenwidmung Tourismusgebiet, bieten Ihnen Raum, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume mitten in Serfaus zu realisieren.
Dieses Anwesen liegt in einem der begehrtesten Ski- und Ferienorte Österreichs. Serfaus besticht durch seine exklusive Lage und bietet anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Erlebnis von alpiner Eleganz und erstklassigem Komfort. Bekannt für sein familienfreundliches Ambiente und seine hervorragende Infrastruktur, ist Serfaus der ideale Ort für Luxusimmobilien, die höchste Ansprüche erfüllen. Wir freuen uns auf Sie!

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