Urbaner Rückzugsort beim Stadtpark – Wohnen mit Stil, Ruhe und Geschichte

Manche Wohnungen beeindrucken durch Lage. Andere durch Größe. Diese vereint beides – auf eindrucksvolle Weise. Mitten im ersten Bezirk, nur einen Spaziergang vom Stadtpark, dem Palais Coburg und dem Kursalon Hübner entfernt, öffnet sich eine Welt der Ruhe, Weite und diskreten Noblesse.

Auf 421 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Lebensraum, wie man ihn in dieser Lage nur äußerst selten findet. Acht weitläufige Zimmer, sechs edle Bäder, sieben WCs und eine durchdachte Raumstruktur bieten nicht nur Platz, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Alles ist neuwertig, gepflegt, bezugsbereit – mit einem Gefühl von Ankommen, das sofort spürbar ist.

Die Wohnung liegt ruhig – und das mitten in der Stadt. Umgeben von historischen Bauten, Museen, eleganten Restaurants und Parks, leben Sie hier in unmittelbarer Nähe zum kulturellen Herzen Wiens, ohne auf Privatsphäre und Entschleunigung verzichten zu müssen.

Die hochwertige Möblierung unterstreicht den Stil der Wohnung – zeitlos, geschmackvoll, zurückhaltend luxuriös.

Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein seltener Fund für Menschen, die das Besondere suchen. Für jene, die mitten in der Stadt leben wollen – aber nicht spüren, dass sie dort sind.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap