++ Idyllisches Grundstück mit einfachem, sanierungsbedürftigem Ferienhaus ++

Zum Verkauf steht ein ca. 1.570 m² großes Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in der Wampersdorferstraße 15 und bietet zahlreiche Möglichkeiten für private Bauherren oder Projektentwickler.

Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Ferienhaus (Altbestand), das je nach Bedarf saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.

Eckdaten zur Liegenschaft

• Grundstücksgröße: ca. 1.570 m²

• Grundstücksmaße: ca. 17,7 m Breite, ca. 100 m Tiefe auf einer Seite, ca. 80 m auf der gegenüberliegenden Seite

• Widmung: Bauland-Wohngebiet

• Bebaubarkeit: 30 % der Grundstücksfläche

• Bauklasse: I + II

• Bauweise: offen

• Anschlüsse:

  • Derzeit mit Senkgrube

  • Kanalanschluss grundsätzlich möglich

• Altbestand: älteres Ferienhaus vorhanden (nicht bezugsfertig)

• Zufahrt: direkt über die Wampersdorferstraße

Besonderheiten

• Großes, sonniges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung

• Gutes Entwicklungspotenzial für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

• Gute Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss (A3)

• Nahversorger, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap