Sonniges Bauland in ruhiger Lage!

Dieses ca. 550 m² große Grundstück liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von 8045 Graz und bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Hanglage sorgt für ein Plus an Privatsphäre und eröffnet Ihnen zugleich einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Die Umgebung punktet mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die sich nach einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen sehnen. Ob gemütliche Abende im eigenen Garten oder gesellige Grillrunden auf der Terrasse: Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein entspanntes Leben in einem der lebenswertesten Teile von Graz.

Kurz zusammengefasst:

• Ca. 550 m² Baugrund in Hanglage

• Widmung: WR 0,2-0,3

• Ausrichtung: Süd

• Ruhige und grüne Umgebung mit schöner Aussicht

• Beste Lebensqualität mit urbaner Nähe

• Ideal für Einfamilienhaus

Die Pläne eines Einfamilienhauses und ein geotechnisches Gutachten können übernommen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt!

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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap