Merkmale

Verfügbar ab 2025

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2025, Erstbezug, Erdgeschoss

Wohnfläche 48,57 m²

Gartenfläche 32,75 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

3 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und mittels Wärmepumpe beheizt, welche in Form einer Fußboden Zentralheizung wärmt.
Eine individuelle Regelung der Wohn‐ und Schlafräume sowie Bad erfolgt jeweils über Raumthermostate.
Die Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff-Alu und erhalten einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz (Raffstore). Die Sanitärgegenstände sind von namhaften Herstellern wie Laufen oä, die Echtholz Parkettböden werden verklebt verlegt und geölt, in den Bädern werden großformatige Feinsteinzeug Platten verlegt.
Die Wohnanlage erhält eine moderne Schließanlage. Wohnungseingangstür, Briefkasten sowie
Allgemeinräume sind mit dem gleichen Schlüssel zu sperren.

Beschreibung

Diese wundervoll gelegene südlich ausgerichtete 3 Zimmer Gartenwohnung mit rund 49m² zugehöriger Außenfläche (überdachte Terrasse und Garten), ist ideal für Singles, ein Pärchen, als Arbeitswohnsitz oder zur Kapitalanlage (WG taugliche Variante) und Vermietung geeignet.
Top 2 ist für alle die wert auf ruhiges Wohnen und dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens legen.
Große Glaselemente ermöglichen helle, lichtdurchflutete Räume und den Blick in den eigenen Garten. Grundrissänderungen können nach Absprache mit dem verantwortlichen Planer gerne nach Maßgabe der Möglichkeiten berücksichtigt und realisiert werden.
Garten, Terrasse