Ein Juwel am Traunsee – Panoramagrundstück in Bestlage
1.390.000 €
1752 m²
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
4813 Altmünster
Dieses traumhaft gelegene Panoramagrundstück in Altmünster am Traunsee vereint landschaftliche Eleganz mit hervorragender Infrastruktur – ein seltener Glücksfall in der oberösterreichischen Salzkammergut-Region. Die erhöhte Lage eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über den Traunsee bis hin zu den Gipfeln des Höllengebirges – ein Anblick, der Ruhe und Exklusivität ausstrahlt.
Nur wenige Autominuten vom charmanten Zentrum von Altmünster entfernt, liegt das Grundstück in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Kulturstadt Gmunden – bekannt für ihre Seepromenade, die Keramikmanufaktur Gmundner Keramik und ein vielfältiges Kulturprogramm – ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Für Investoren und private Käufer besonders attraktiv: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A1 Westautobahn ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Linz (ca. 50 Minuten) und Salzburg (ca. 1 Stunde).
Auch für internationale Interessenten ist die Lage hervorragend angebunden:
Flughafen Linz (LNZ): ca. 1 Stunde
Flughafen Salzburg (SZG): ca. 1 Stunde
Flughafen München (MUC): ca. 2,5 Stunden
Das Salzkammergut ist als eine der schönsten Ferienregionen Mitteleuropas international bekannt. Die Kombination aus alpiner Kulisse, kristallklaren Seen, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit – sei es für eine exklusive Privatresidenz oder als renditestarke Investition in einer nachhaltig begehrten Region.
Nur wenige Autominuten vom charmanten Zentrum von Altmünster entfernt, liegt das Grundstück in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Kulturstadt Gmunden – bekannt für ihre Seepromenade, die Keramikmanufaktur Gmundner Keramik und ein vielfältiges Kulturprogramm – ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Für Investoren und private Käufer besonders attraktiv: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die A1 Westautobahn ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Linz (ca. 50 Minuten) und Salzburg (ca. 1 Stunde).
Auch für internationale Interessenten ist die Lage hervorragend angebunden:
Flughafen Linz (LNZ): ca. 1 Stunde
Flughafen Salzburg (SZG): ca. 1 Stunde
Flughafen München (MUC): ca. 2,5 Stunden
Das Salzkammergut ist als eine der schönsten Ferienregionen Mitteleuropas international bekannt. Die Kombination aus alpiner Kulisse, kristallklaren Seen, kulturellem Reichtum und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit – sei es für eine exklusive Privatresidenz oder als renditestarke Investition in einer nachhaltig begehrten Region.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²793,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 1.752 m²
Beschreibung
Rarität im Salzkammergut!
Am Altmünsterer Westufer des Traunsees, inmitten der beeindruckenden Kulisse des Salzkammerguts, liegt eines der letzten herausragenden Panoramagrundstücke in prominenter Hanglage. Mit 1.752 m² Fläche bietet es eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit mit unverbaubarem Ausblick und Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück schmiegt sich harmonisch in die Landschaft des Traunsees ein. Der freie Blick reicht über das Wasser hinweg bis zum Traunstein, dessen markante Silhouette das Panorama dominiert.
Durch die exponierte Lage erlaubt das Grundstück spannende architektonische Lösungen. Alles ist darauf ausgerichtet, den einzigartigen Ausblick optimal zu nutzen. Sonnenaufgänge, Nebelspiele und klare Nächte werden hier zum tagtäglichen Erlebnis.
Gestaltungsspielraum trifft auf landschaftliche Einbindung. Ob privater Rückzugsort, exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt – die Bebauung orientiert sich an § 22 des OÖ Raumordnungsgesetzes sowie an der Gebäudeklasse 2. Somit ist ein Baukörper mit zwei oberirdischen Geschossen, offener Bauweise mit 5 Metern Waldabstand und regionaler Architektursprache potentiell umsetzbar.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und Villen. Trotz der
exponierten Lage ist das Ortszentrum von Altmünster, die Stadt Gmunden, der Yachthafen, Schulen und Nahversorger bequem erreichbar.
Dies ist ein Ort mit Seele, der selten gewordene Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder hochwertige Projektentwicklung bietet, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs.
Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Panoramagrundstück Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM im wunderschönen Salzkammergut.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem der dargestellten Fotos um ein digitales Staging handelt.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Am Altmünsterer Westufer des Traunsees, inmitten der beeindruckenden Kulisse des Salzkammerguts, liegt eines der letzten herausragenden Panoramagrundstücke in prominenter Hanglage. Mit 1.752 m² Fläche bietet es eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit mit unverbaubarem Ausblick und Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück schmiegt sich harmonisch in die Landschaft des Traunsees ein. Der freie Blick reicht über das Wasser hinweg bis zum Traunstein, dessen markante Silhouette das Panorama dominiert.
Durch die exponierte Lage erlaubt das Grundstück spannende architektonische Lösungen. Alles ist darauf ausgerichtet, den einzigartigen Ausblick optimal zu nutzen. Sonnenaufgänge, Nebelspiele und klare Nächte werden hier zum tagtäglichen Erlebnis.
Gestaltungsspielraum trifft auf landschaftliche Einbindung. Ob privater Rückzugsort, exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt – die Bebauung orientiert sich an § 22 des OÖ Raumordnungsgesetzes sowie an der Gebäudeklasse 2. Somit ist ein Baukörper mit zwei oberirdischen Geschossen, offener Bauweise mit 5 Metern Waldabstand und regionaler Architektursprache potentiell umsetzbar.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und Villen. Trotz der
exponierten Lage ist das Ortszentrum von Altmünster, die Stadt Gmunden, der Yachthafen, Schulen und Nahversorger bequem erreichbar.
Dies ist ein Ort mit Seele, der selten gewordene Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder hochwertige Projektentwicklung bietet, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs.
Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Panoramagrundstück Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM im wunderschönen Salzkammergut.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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