-10% BUWOG WOHNPREISSCHMELZE! PROVISIONSFREI! HAUSEIGENER POOL! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE AUF DER HOHEN WARTE!

-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 30.6.2025.

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A/Stiege 2 in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2025 wurden die E-Steigleitungen in der Anlage saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Die Wohnung wird unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Toilette
// Küche
// Abstellraum/Speis
// Wohnzimmer
// Terrasse 
// Schlafzimmer

Allgemeine Teile & Keller
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad im Haupthaus.

Heizung & Warmwasser
Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler.

Parkplatz & Garage (OPTIONAL)
Kfz-Abstellplatz (Garage) KP € 30.000,-

Instandhaltungsdarlehen
Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 3.984,01 € (31.12.2024)

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.06.2025 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2025 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.05.2025 und dem 31.05.2025 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.06.2025 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <625m
Universität <350m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <825m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <900m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap