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  • Genossenschaft
  • Parkplatz

ORDINATION I BÜRO I STUDIO I SEMINARRÄUMLICHKEIT I Im Zentrum Waidhofens I unbefristet

1.041
 
135 m²4 Zimmer
EBG Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser Baugenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Schmid Petra
Böhmgasse 20, 3830 Waidhofen an der Thaya
3 Min Fußweg - Hauptplatz
6 Min Fußweg - Landesklinikum Waidhofen /Thaya
10 Min Fußweg - Bahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.040,56 €
Preis pro m²7,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag7.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2001
Nutzfläche 135,25 m²
4 Zimmer
Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
38,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,48
D

Beschreibung

Die Wohnhausanlage (WHA) wurde ca. im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz Waidhofen an der Thaya entfernt.

Innerhalb der WHA befindet sich eine kleine Einkaufspassage, die für eine angenehme, aber nicht übermäßige Frequenz sorgt.

Auf der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite der Anlage steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung. Von dort gelangt man über einen direkten Zugang mit Lift bequem zur Passage und somit auch zur WHA.

Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe: die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Waldrapp-Voliere, die sich neben dem Parkplatz befindet.
Diese großzügige und gut geschnittene Ordination mit einer Fläche von 135,25 m² befindet sich in zentraler Lage, unweit des Hauptplatzes von Waidhofen/Thaya und liegt somit ideal für Patient:innen und Mitarbeiter:innen.

Raumaufteilung:

• Geräumiger Vorraum mit Anmeldebereich und Wartezone
• Zwei helle Behandlungsräume
• Separate Küche
• Zwei WCs
• Abstellraum
• Spielecke für Kinder
• Garderobe

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme – eine umweltfreundliche und effiziente Lösung.

Zusätzliche Vorteile: Ein eigener Stellplatz kann in der zur Wohnanlage gehörenden Garage angemietet werden.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an unsere Mitarbeiterin in der EBG Zweigstelle:
Petra Schmid
Conrathstraße 31, 3950 Gmünd
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E-Mail: Anbieter kontaktieren

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