Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in frequentierter Lage – ab sofort verfügbar!

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in frequentierter Lage – ab sofort verfügbar!

Diese modern ausgestattete Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal ein kreatives Produktionskonzept. Die Fläche ist leer und sofort nutzbar – mit bestehender Infrastruktur.

Fläche & Lage
•Gesamtfläche: ca. 39 m²
•Lage: stark frequentierte Straße mit hoher Sichtbarkeit (genaue Adresse auf Anfrage)

Ausstattung & Infrastruktur
•Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, zentrale Warmwasserversorgung
•Abluftanlage: Dachanschluss vorhanden – ideal für Küche, Produktion oder Wärmegeräte
•Fußbodenheizung: gleichmäßige Wärme für angenehmes Arbeiten
•Sicherheit: 2 × Feuerlöscher, Kameraanschlüsse vorbereitet

Zustand & Ablöse
•Das Lokal wird leer übergeben
•Ablöse: € 2.500,–
für hochwertige Bodenfliesen und dekorative Wandverkleidungen aus Akustikmaterial

Vielseitige Nutzung möglich
Diese Fläche bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Konzept.

Besichtigen Sie jetzt – und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem Standort mit Potenzial!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.

Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.