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  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

großzügige Gartenwohnung am Fuße des Kapuzinerbergs mit zwei Gartenebenen in traumhafter Aussichtslage

Preis auf Anfrage
 
161 m²5,5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Etage-1
Baujahr1750
Wally Auer ImmobilienFrau Wally Auer
5020 Salzburg
Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, Nahe der Salzburger Altstadt, in der Nähe des Volksgartens, unweit der Salzach mit seinen Spazier-und Radwegen.
Fußläufig ist man an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und sämtliche Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und die weltberühmten Salzburger Kulturstätten,
wie das Landestheater, der Mirabellgarten, das Mozarteum und die Festspielhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zwei dazugehörende Gartenflächen bieten einen grandiosen Ausblick auf die Altstadt mit der darüber thronenden Festung, und in eine imposante Bergwelt.
Oberhalb der pulsierenden Stadt findet man hier einen Ruhepool, wo man in einer Gartenlaube bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen kann.
Die Stadtgämsen vom Kapuzinerberg leisten ab und zu launige Gesellschaft.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1750, Altbau, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Fliesen, 1. Untergeschoß, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 161,31 m²
Nutzfläche 5,7 m², Grundstücksfläche 1.194 m², Gartenfläche 324 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
5,5 Zimmer
Kellerfläche 5,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C

Beschreibung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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