Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, freundlich helle geförderte 4-Zimmer Genossenschaftswohnung

Die Wohnung befindet sich am Rande von Neunkirchen.
Gesamtwohnfläche:
87,88m2 + 7,57m2 Wintergarten (vollständig isoliert, als eigenen Raum nutzbar) -> ergibt eine Gesamtwohnnutzfläche von 95,63m2
aufgeteilt auf 4 Zimmer, WZ, Küche, 2 Abstellräume, Bad (inkl Waschmaschinenanschluss), WC, Wintergarten
inkl. 1 Kellerabteil ca. 8m2
inkl. 1 Parkplatz vor der Wohnung

Wohnung wurde von mir komplett renoviert. (2022)
Sämtliche Böden im sympathischen, hellen Holzlook-Vinyl.
Wände neu gestrichen.
Bei jedem Fenster Fliegengitter.
Im Schlafzimmer eine Aussenrollo.

Alle Möbel sind beim Einzug neu angeschafft worden inkl staufreudiger Küche mit neuen Geräten (Backofen, Kühl/Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler)

Weiters habe ich das WC im modernen Design gestalten lassen.
Im Badezimmer befindet sich ein Handtuchheizkörper für wohlig warme Handtücher an kalten Tagen.

Gesamtmiete brutto 889,82€ (inkl. 1 Parkplatz, exkl, Strom- u Heizkosten)
Genossenschaftsanteil ca. 28.000€
Ablöse für alle Möbel (exkl. beide Kinderzimmer) 29.000€
Heizung: Fernwärme/Heizkörper

Wohnzuschuss der NÖ Landesregierung möglich (nach Modell 2009)
Eigentumskaufoption nach 5 Jahren möglich

Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral. Gegenüber gibt es einen Billa. 5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof. Kindergarten, Gymnasium/HAK/HASCH ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.