++NEU++ ALTBAUJUWEL - Top sanierte Wohnung Nähe Alte Donau!

In einer ruhigen Seitengasse des 22. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt mit ca. 50,8 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Abstellraum mit ca. 9,16 m² – ideal als Stauraum oder Hobbyraum.

• Wohnfläche: ca. 50,8 m²

• Zustand: Erstbezug nach Sanierung

• Altbaucharme mit modernem Komfort

• Absolute Ruhelage

• Großer Abstellraum mit ca. 9,16 m²

• Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als:

• Investition mit Vermietungspotenzial

• Starterwohnung für junge Paare mit Liebe zur Natur & Nähe zur Stadt

• Zweitwohnsitz für Wassersportliebhaber & Outdoor-Fans

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und hervorragender Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap