- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
Attraktive frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage nähe Citypark – zur Miete.
626 €
50 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbHHerr Patrik Nebel
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Im Grazer Bezirk Gries, nicht weit vom Citypark entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus. Nah an der Stadt, dennoch etwas grün liegt diese Wohnung nahe der Mur. Ebenso ist der Oeverseepark und der Augarten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung, um auf die Autobahn und zu den Randbezirken zu gelangen ist ebenfalls vorhanden. Supermärkte und Ärzte erreichen Sie bequem zu Fuß, auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten626,09 €
Preis pro m²12,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto569,17 €
USt. Gesamtbelastung56,92 €
Miete461,17 €
USt. Miete46,12 €
Betriebskosten108 €
USt. Betriebskosten10,8 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Mitte Juni
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 50,15 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Kostbar Immobilien: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Karlauplatz 1 – Topnummer 08! ✨Kostbar Immobilien präsentiert eine bezaubernde Zweizimmerwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit 50 m² Wohnfläche in der 3. Etage bietet diese charmante Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.Ihr neues Zuhause im Überblick:• Freundlicher Vorraum, der direkt ins helle Badezimmer mit Dusche sowie die separate Toilette führt.• Moderne, top ausgestattete Küche mit neuwertiger Einbauküche inklusive Geschirrspüler – alle Geräte sind bereits vorhanden!• Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, ideal als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar.• Praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss – Komfort auf höchstem Niveau!Das Besondere an dieser Immobilie: Diese Wohnung verbindet zeitlosen Stil mit einer unschlagbaren Lage am Karlauplatz. Ob Shopping, Restaurants oder Nahverkehr – alles ist bequem erreichbar. Hier wird Wohnen zum Erlebnis!Details, die begeistern: Verfügbarkeit: Sofort• Kaution: Drei Bruttomieten• Mietkosten: 626,09 € monatlich (inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten)Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir sind werktags unter Anbieter kontaktieren für Sie erreichbar und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Sie können auch gerne unter der Anbieter kontaktieren via Whatsapp einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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