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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Noch im Sommer 2025 glücklich einziehen!

445.000
 
113 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²3.938,05 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
WERTIMMOBILIEN Consulting KGHerr Wolfgang Glaser
Am Meierhof 24, 2486 Pottendorf
20 Minuten nach Wien
Auch per Bahn sehr gut erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²3.938,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten66,22 €
Betriebskosten60,2 €
USt. Betriebskosten6,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Ausbauhaus
Wohnfläche 113 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 5 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Besichtigung auch am Wochenende – jetzt anmelden!

Video: hier klicken

Sie haben lange genug gesucht, der Preis ist günstig, die Qualität hoch.

Die Immobilienpreise sind tief, aber nicht mehr lange.
Der Herstellungspreis für einen Neubau liegt bei 7.000,- Euro (Stand März 2025)
Alles, was Sie unter 7.000,- Euro/m² bekommen, ist günstig und wird daher einen hohen Wertzuwachs in den nächsten Jahren erfahren.
Diesen Wertzuwachs können Sie nach 2 Jahren (Hauptwohnsitzbefreiung) steuerfrei erhalten.
Viele Bauträger können bereits seit 12 Monaten keine neuen Projekte mehr beginnen, was zur Folge hat, dass es in ca. 5 Monaten zu einer Verknappung und somit zu Preissteigerungen am Immobilienmarkt kommt.
Glücklich sind die, die rechtzeitig gekauft haben. (Eine günstige Finanzierung zu dieser Immobilie kann gerne angeboten werden.)

Wir bieten Ihnen dieses Haus, welches leistbar, modern und auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.
Ein Haus im Grünen mit eigenem Garten und der Möglichkeit einer hohen Energieautarkie.
Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt. 
Eine günstige Finanzierung ist möglich.
Anfrage stellen und Pläne in guter Auflösung erhalten.

Preis  455.000,- Euro .
JETZT - Ihr Haus jetzt sichern, damit Sie zu den ERSTEN gehören, die diese Chance nützen können.
Gleich ein Video anfordern (Musterhaus)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <5.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <675m
Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <150m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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