Exklusive Traumvilla mit historischem Charme – Direkt neben dem Meerscheinschlössl

Diese stilvolle Villa in Toplage direkt neben dem geschichtsträchtigen Meerscheinschlössl vereint urbanen Luxus, historischen Charme und funktionale Großzügigkeit. Ob als Sitz für eine renommierte Kanzlei oder als Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung – dieses Anwesen bietet mit seinen 13 Zimmern, großzügigem Garten und modernen Annehmlichkeiten unzählige Möglichkeiten.

Eckdaten im Überblick:
Wohn-/Nutzfläche: ca. 350 m² auf 4 Ebenen (Keller, EG, 1. OG, teilausgebautes DG)

Grundstücksfläche: ca. 1.200 m² – davon 1000 m² Garten

Zimmer: 13 individuell nutzbare Räume – ideal für Büros, Ordinationen, Wohnen, Ateliers u. v. m.

Sanitärräume: 3 modern ausgestattete Bäder

Außenflächen: 2 Balkone/Terrassen mit herrlichem Blick in den Garten

Parkplätze: mehrere Abstellplätze auf Eigengrund

Letzte Renovierung: umfassend innerhalb der letzten 2 Jahre (neue Fassade, moderne Küche, exklusive Bäder, Elektrik, etc.)

Stilvolle Altbaudetails: hohe Decken, Parkettböden, Original-Flügeltüren und elegante Stiegen

Nutzungsideen:
Anwalts- oder Steuerberatungskanzlei mit Wohnbereich im Obergeschoss

Ordination mit Büroflächen und privatem Rückzugsort im Obergeschoss

Familienresidenz mit Platz für Homeoffice, Gäste oder Personal

Repräsentativer Firmensitz mit Kundenempfang und Seminarräumen