Ein Haus mit Geschichte. Und Zukunft.

Manche Häuser erzählen keine schnellen Geschichten. Sie erzählen leise – aber dauerhaft. Dieses Einfamilienhaus in Vorchdorf ist eines davon. Gebaut 1929, von einer Hand geführt, die wusste, was Bestand bedeutet. Seither wurde es gepflegt, erweitert, dem Leben angepasst. Es steht nun bereit für einen neuen Anfang.

Auf ca. 441 m² Grundfläche bietet die Liegenschaft einen geschützten Garten mit Raum für Rückzug, Anbau oder Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer, ergänzt durch eine Loggia mit Weitblick, einen Abstellraum und einen Kellerbereich.

Die Bausubstanz ist solide, das Erscheinungsbild geprägt von Jahrzehnten familiären Alltags. Wer sich mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick der Liegenschaft annimmt, wird hier einen Ort schaffen können, der wieder über Generationen trägt.

• Grundstück: ca. 441 m²

• Wohnfläche: ca. 80 m²

• Gartenfläche: ca. 331 m²

• Baujahr: 1929

• Letzte Sanierung: 2017

• Heizung: Elektro & Holz (Kaminanschluss vorhanden)

• Keller: ca. 10 m²

• Stellplätze: 3 (inkl. Carport)

Die Immobilie liegt in guter Wohnlage von Vorchdorf, mit gewachsener Nachbarschaft, ruhiger Atmosphäre und bester Anbindung: Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Nahversorgung und Autobahnanschluss sind binnen weniger Minuten erreichbar. Alles, was das tägliche Leben braucht – und der Erholung nicht im Weg steht.

Kaufpreis: € 189.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises +20% MwSt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap