Kolosale Doppelhaushälfte mit Fischteiche in Ruhelage!

Lieben Sie die Fischerei, die Ruhe im Grünen und möchten sie großzügig Wohnen? Wenn sie sich mit diesen Schlagwörtern identifizieren können sind sie hier Gold richtig!

Die Teiche:

Ein Naturparadies wie sie es sich nicht schöner vorstellen können! Das Teichareal verfügt ca. 2.900 m² und beinhaltet zwei eingezäunte Fischteiche, diverse idyllische Terrassen am Teich, ein Flugdach für Schlechtwetter und eine geregelte Wasserversorgung mit Wassernutzungsrecht.
Das Gewässer ist ideal für Forellen, Saiblinge und auch Störe fühlen sich wohl.

Des Weiteren finden sie eine asphaltierte Fläche welche im Moment als Tennisplatz genutzt wird vor. Ideale Gartenanlage für Kinder die den Sport lieben und ihre Freizeit im freien verbringen möchten!


Diese Haushälfte verfügt in Summe über 273 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten parifiziert (Erdgeschoß + Keller / Obergeschoß).

Das Erdgeschoß:

+ imposantes Wohnzimmer (Jagdsaloon) mit 60 m² sowie offenem Kamin und Ausgang in den Wintergarten

+ renoviertes barrierefreies Badezimmer mit Toilette

+ 30 m² großes Esszimmer

+ Wintergarten (Ostausrichtung) mit 16 m² sowie Terrasse mit 12 m² (Westausrichtung)

+ 18 m² Schlafzimmer

+ Küche, Diele und Vorraum


Das Obergeschoß:

+ verfügt über drei Schlafzimmer

+ ein 29 m² großes Wohnzimmer

+ eine 35 m³ große Küche mit Essbereich

+ einen 11 m² Wintergarten

+ eine 34 m² große Frühstücksterrasse mit Blick auf die Teiche

+ eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, den Vorraum und einen 5 m² Abstellraum


Der Keller:

+ Hobbyraum

+ Sauna

+ Dusche sowie Toilette

+ diverse Lagerräumlichkeiten

+ Heizraum (Wasserwärmepumpe)


Fuhrpark:

+ drei Garagen

+ Stellplätze

+ Lagerflächen


Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle mit Hausanlage zur Bewässerung der Gartenanlage.

Wurden sie von den Fakten angesprochen? Dann vereinbaren sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin um sich einen Eindruck vor Ort zu holen. Sie erreichen mich unter der Nummer Anbieter kontaktieren. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:
Die Kinder werden vom Bus direkt vor der Einfahrt in den Kindergarten und die Schule gebracht.

Einkaufsmöglichkeiten:
In fünf Kilometer Entfernung finden sie einen Spar oder einen Billa vor.

Öffentlicher Verkehr:



Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.