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  • Provisionsfrei
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  • Reihenhaus
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Eckreihenhaus in ruhiger Lage - schlüsselfertig

395.000
 
122 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²3.237,7 €
Grundstücksfläche455 m²
Baujahr2023
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
4692 Niederthalheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.237,7 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Reihenhaus
Baujahr 2023
Wohnfläche 122 m²
Grundstücksfläche 455 m², Gartenfläche 234 m²
1 Terrasse 22 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pantry, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

In Niederthalheim wurde dieses neuwertige Eckreihenhaus in solider Holzriegelbauweise errichtet (schlüsselfertig).

Das Erdgeschoss bietet eine Garderobe sowie einen großzügigen, hellen Wohnbereich, wo Wohnen, Essen und das Kochen miteinander vereint werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Speisekammer und ein praktischer Haustechnik/Wirtschaftsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im separatem WC im Erdgeschoss sind sowohl die Wandfliesen als auch die Bodenfliesen harmonisch kombiniert. Dazu kommen stilvolle WC-Armaturen und ein Schrank mit integriertem Waschbecken.

Die Holztreppen aus Massivholz in Natureiche führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Bedürfnisse bietet. Das große Badezimmer ist mit Wandfliesen, einer Badewanne, einer Dusche sowie modernen WC-Armaturen ausgestattet. Ein Waschtisch mit Doppelwaschbecken, ein Spiegel und ein Wandschrank bieten funktionalen Komfort.

Der 3-Lamellen Parkettboden aus Massivholz in Natureiche sorgen für eine natürliche und elegante Atmosphäre, die Bodenfliesen in der Größe 60x60 cm tragen zu einem modernen und großzügigen Raumeindruck bei.

Die Innentüren mit Zargenanschluss, verdeckten Bändern und Türgriffen aus Edelstahl integrieren sich harmonisch in das Raumdesign.

Das Anwesen verfügt über ein Carport für zwei Autos. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es für entspannte Grillabende oder gemütliche Morgenstunden mit einem Kaffee.

Anschlussgebühren für Wasser, Kanal, Strom und Verkehrsflächenbeitrag sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Das Eckreihenhaus befindet sich in einem kleinen Ort namens Niederthalheim in der Nähe von Schwanenstadt und bietet Ruhe sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete.

Zwei weitere Häuser stehen auch noch zum Verkauf.

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