Auf Wunsch unmöbliert, ansonsten All-Inclusive: Hochwertig möbliertes, lichtdurchflutetes Design-Apartment im Neubau mit Balkon & Fitnessraum // You choose: Fully Furnished, light-flooded High-Q Design Apartment with Balcony & Gym in brand new building

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MIETE: 1390€ unmöbliert oder 1640€ mit hochwertiger all-in Vollausstattung!

Ausstattung & Highlights:
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet alles, was modernes Wohnen in Wien so besonders macht – inmitten des beliebten Nordbahnviertels:
• Heller Wohnbereich mit Schlafcouch, 40" QLED TV, Bose Soundanlage & Glasfaser-Internet
• Neue Nolte Küche (Made in Germany) mit Geschirrspüler & kompletter Ausstattung
• Kingsize-Schlafzimmer (180x200 cm) mit orthopädischem Lattenrost & hochwertiger Matratze
• Balkon mit seitlichem Blick auf den Naturbereich „Stadtwildnis“ & in Richtung Kahlenberg
• Eigener Homeoffice-Arbeitsplatz
• Modernes Bad mit Glasdusche & Bambus-Accessoires
• Zugang zum großen hauseigenen Fitnessraum
• Sehr gute Energie & ruhige Lage (Innenhof), ideal zum Erholen
• Zimmerpflanzen für gute Atmosphäre: u.a. Glückskastanie & Ginseng-Bonsai – laut Feng Shui für Wohlstand & Balance

Ideal für:
• Berufstätige mit Sinn für Stil und Komfort
• Menschen, die Homeoffice & Freizeit in Einklang bringen wollen
• Alle, die die Verbindung aus Stadtleben & Natur lieben

Lage & Infrastruktur:
• Naherholung direkt vor der Tür: „Freie Mitte“ & „Stadtwildnis“
• Kahlenberg & Grinzing in Sichtweite – perfekt für Wanderungen & Weingenuss
• Sehr gute Anbindung (U1 & Straßenbahnlinie 0), Nahversorger, Lokale, Ärzte, Fitness & Co. fußläufig erreichbar
• Top Anbindung zum UN-Headquarter

Einziehen & wohlfühlen:
Die Wohnung wird voll möbliert & einzugsbereit übergeben – liebevoll ausgestattet, detailverliebt gestaltet und sofort bewohnbar.

Lage & Anbindung – zentral, grün & ideal angebunden

In nur ca. 8 Minuten zu Fuß durch den grünen Bednarpark erreicht man die U1-Station Vorgartenstraße. Von dort ist man in nur 4 Stationen (ca. 6 Minuten Fahrtzeit) direkt im Herzen der Stadt – am Stephansplatz, mitten im 1. Bezirk vor dem beeindruckenden Stephansdom.

In die andere Richtung fährt man eine Station zur Donauinsel – ein Freizeitparadies mit Bars, Restaurants, Natur, Jogging- und Radstrecken und vielen Möglichkeiten zum Abschalten.

Wer es noch bequemer mag, steigt direkt um die Ecke (ca. 1 Minute Fußweg) in die Straßenbahnlinie "0".
Diese fährt in wenigen Minuten zum Bahnhof Praterstern, von wo aus es:
• 3 U-Bahnstationen zum Stephansplatz (ca. 5 Min.)
• oder 2 Stationen zur Donauinsel sind.

Der Grüne Prater – Wiens grüne Lunge mit Biergärten, dem berühmten Riesenrad und einem Freizeitpark – ist fußläufig in weniger als 20 Minuten erreichbar oder mit der Linie O und kurzem Umstieg in ca. 6 Minuten erreichbar.
Auch UN City (UNO) und das Messezentrum sind in unter 15 Minuten erreichbar.
Das berühmte Schloss Schönbrunn und der dazugehörige Tiergarten liegen ca. 25–30 Minuten mit der U-Bahn entfernt (U1 + Umstieg auf U4) – direkt, bequem und ohne Umsteigen im Stadtverkehr.

️Besichtigung & Kontakt:
Interesse? Die Ausmietung erfolgt direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision.

Schreib uns gerne direkt über Willhaben oder per E-Mail – wir freuen uns auf deine Nachricht und
zeigen dir dieses besondere Zuhause persönlich!

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Monthly rent: 1390€ unfurnished or 1640€ fully high-class equipped with "all-in" package.

Features & Highlights:
This beautifully designed new-build apartment combines modern living comfort with calm, energy and attention to detail – in one of Vienna’s most up-and-coming neighborhoods:
• Bright living area with pull-out sofa, 40" QLED TV, Bose sound system & high-speed fiber WiFi
• Premium Nolte kitchen (Made in Germany) with dishwasher & full equipment
• Spacious bedroom with king-size bed (180x200 cm), orthopedic slatted frame & quality mattress
• Large balcony with views of the nearby urban nature zone and the Kahlenberg hills
• Dedicated home office space
• Modern bathroom with walk-in glass shower & bamboo accessories
• Exclusive access to the in-house gym
• Quiet courtyard location with great Feng Shui for restful sleep and positive energy
• Two decorative plants included – money tree & ginseng bonsai, symbols of balance & well-being

Perfect for:
• Professionals seeking a stylish, fully equipped home near UN headquarters, WU Campus, City and Donau
• Remote workers needing comfort and structure
• Nature lovers who still want to enjoy urban life

Location & Infrastructure:
• Direct access to green spaces: “Freie Mitte” nature park & “Stadtwildnis”
• Long-distance views to Kahlenberg & Grinzing – ideal for hikes and wine taverns
• Excellent transport links (U1 metro, tram-line 0), plus supermarkets, cafés, medical services & more within walking distance

Ready to move in – no hassle.
This apartment is rented fully furnished and move-in ready, lovingly curated and carefully equipped for immediate comfort.

Location & Connections – green, central and perfectly connected

In just about 8 minutes on foot through leafy Bednarpark, you’ll reach the U1 metro station Vorgartenstraße. From there, it’s only 4 stops (around 6 minutes) to Stephansplatz – Vienna’s historic center – where you’ll find yourself right in front of the iconic St. Stephen’s Cathedral.

Heading in the opposite direction, just 1 stop takes you to the Danube Island (Donauinsel) – a beloved recreation area with bars, restaurants, nature, jogging & cycling paths, and plenty of outdoor leisure.

Prefer to skip the short walk? No problem – the "Line O" tram stop is just 1 minute away. It brings you directly to Praterstern station, where you can:
• Take the U-Bahn 3 stops to Stephansplatz (approx. 4.5 min)
• Or 2 stops to the Donauinsel

The expansive Green Prater park – home to the giant Ferris wheel, beer gardens and amusement rides – is also within 20 minutes on foot, or around 6 minutes by tram "0".
The United Nations headquarters and Vienna Exhibition Center (Messe Wien) are reachable in under 15 minutes.

Even Schönbrunn Palace and its famous zoo are easily accessible via metro in about 25–30 minutes (U1 + transfer to U4) – fast, comfortable and ideal for day trips.

️Viewing & Contact:
Interested? Rented directly by the owner – no agency commission.

Send us a message via email – we’d be happy to show you around this unique space!