- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
NEUBAU-ERSTBEZUG: Hofseitige 2 Zimmer nahe dem Hauptbahnhof Wien!
1.149 €
56 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3.447 €
BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Laufende Kosten
Miete1.148,84 €
Preis pro m²20,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete981,4 €
Steuersatz10 %
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.447 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 56,08 m²
Gesamtfläche 66,6 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Videosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Videosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
NEUBAU-ERSTBEZUG: Hofseitige 2 Zimmer nahe dem Hauptbahnhof Wien!
Moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock mit westseitiger Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bestehend aus:
• Wohnküche mit modern möblierter Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Balkon/Loggia (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• Kellerabteil
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: Studenten
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Hebebühnenstellplatz um € 81,12 brutto inkl. 20% USt. monatlich direkt im Haus angemietet werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock mit westseitiger Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bestehend aus:
• Wohnküche mit modern möblierter Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Balkon/Loggia (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• Kellerabteil
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: Studenten
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Hebebühnenstellplatz um € 81,12 brutto inkl. 20% USt. monatlich direkt im Haus angemietet werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Dokumente
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