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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Doppelhaushälfte Hinterbrühl/Weissenbach mit Pool großer Terrasse und gemütlichen Garten

640.000
 
112 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.700,54 €
Grundstücksfläche496 m²
Baujahr1987
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
Gaadner Straße 105, 2371 Weissenbach bei Mödling
Hinterbrühl /Weissenbach eine begehrte Wohngegenden im Bezirk Mödling. In der Hinterbrühl finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, ärztliche Versorgung und auch Kindergarten und Schulen. Die unmittelbare Umgebung lädt durch den Wienerwald zu Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Das Zentrum Mödlings, SCS und auch Wien sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich ist Hinterbrühl durch eine regelmäßige Busverbindung zum Bahnhof Mödling angebunden.
Rad und Wanderweg nur wenigen Meter entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis640.000 €
Kaufpreis pro m²5.700,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 23.040,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten60,5 €
Betriebskosten56,87 €
USt. Betriebskosten3,63 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1987, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 112,27 m²
Gesamtfläche 174,57 m², Nutzfläche 56,3 m², Grundstücksfläche 496 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 56,3 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
100,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Doppelhaus Baujahr 1987
mit einer Grundstücksfläche von ca. 496m² .
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Fenster, Vorzimmer und WC
DG: 3 großzügige Zimmer, Badezimmer incl. WC.
KG: geräumiger Keller zur vielseitigen Verwendung, mit Sauna

Garten mit Pool und eine Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum. Der Garten ist von außen zusätzlich zugängig.

Immobilienrundgang: https://youtu.be/J38AhoUrl44

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <2.525m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <4.475m
Universität <7.625m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <2.025m
Einkaufszentrum <5.225m

Sonstige
Bank <1.875m
Geldautomat <1.875m
Post <1.875m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <5.175m
Straßenbahn <6.825m
Autobahnanschluss <1.775m
U-Bahn <8.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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