Exklusives Landhaus in idyllischer Umgebung

Eingebettet in eine idyllische Umgebung, präsentiert sich dieses Landhaus als außergewöhnliches Refugium für Liebhaber stilvollen und naturnahen Wohnens. Errichtet in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz, bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das sowohl traditionelle Werte als auch moderne Technik auf höchstem Niveau vereint.

Bereits beim Betreten offenbart sich der Wohlfühl-Charakter des Hauses: Ein großzügiger Eingangsbereich mit klassischem Bodenbelag, feinen Holzdetails aus Buche und Fichte sowie die harmonische Lichtführung empfängt Bewohner und Gäste mit einer Atmosphäre zeitloser Eleganz. Die hochwertige Verarbeitung sowie perfekt abgestimmte Materialien, setzen sich im gesamten Gebäude eindrucksvoll fort.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-/Essbereich, der sich über das gesamte Erdgeschoss mit ca. 86 m² erstreckt. Im Zentrum steht ein gemauerter Kachelofen mit integrierten Kochfeldern, der sich ideal in die offen gestaltete Tischler-Küche einfügt. Die handgefertige Lounge in edler Holzoptik mit Blick in den Garten, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit seiner eindrucksvollen Holzkonstruktion, der nahtlos in die Terrassen- und Gartenlandschaft übergeht. Die zu öffnenden Fensterflächen ermöglichen einen angenehmen Luftzug an wärmeren Tagen und für kühlere Tage kann der Wintergarten vollständig geschlossen sowie mit Heizstrahlern temperiert werden. Die angrenzende Terrasse mit gemauertem Grillbereich, großzügigen Rasenflächen und ausgewählter Bepflanzung bilden ein harmonisches Ensemble.

Im Dachgeschoss finden sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Die offenen Dachstühle verleihen ein angenehmes Raumgefühl und die über Treppen erreichbaren Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne, edlen Armaturen und Holzelementen runden das Ambiente ab.

Das ausgebaute Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer, das auch als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein Büro und großzügige Hauswirtschaftsräume mit Einbaumöbeln. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für Fahrzeuge (2 PKW) und Fahrräder und gewährleistet höchsten Komfort bei jeder Witterung. Beheizt wird das Gebäude mit effizienter Fußbodenheizung, die durch eine moderne Wasserwärmepumpe in Kombination mit Flächenkollektoren betrieben wird.