St. Wolfgang: Grundstück mit Berg- & Seeblick!

Objektbeschreibung:

Dieses herrlich gelegene Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in traumhafter Lage zu verwirklichen – mit klaren baulichen Vorgaben und durchdachtem Bebauungsplan. Die Liegenschaft ist voll erschließungsfähig: Strom, Wasser, Kanal und Internet sind vor dem Grundstück vorhanden. Auch ein Anschluss an ein zentrales, nachhaltiges Wärmenetz ist möglich. Der geltende Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Wohnhauses mit einer Grundfläche von 15 m x 9 m, bestehend aus einem Vollgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Es wurde ein exakt definiertes Baufeld festgelegt. Dieses sorgt für klare Verhältnisse und gewährleistet gleichzeitig einen respektvollen Abstand zur Nachbarschaft. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägig Sonne sowie einen beeindruckenden Ausblick auf das umliegende Bergpanorama – ideal für ein Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, groß-zügigen Außenflächen und einer Architektur, die Natur und Komfort in Einklang bringt. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Siedlungslage inmitten grüner Natur, nur wenige Minuten vom Zentrum St. Wolfgangs entfernt. Hier lässt sich der Traum vom Wohnen im Salzkammergut in seiner schönsten Form verwirklichen.

Gut zu wissen:
+ Keine Vorbehaltsgemeinde - Zweitwohnsitz möglich
+ Traumhafte Ruhelage
+ 360° Berg- & Seepanorama
+ Widmung: Bauland – Wohngebiet „W“
+ Es gilt die OÖ Bauordnung unter Berücksichtigung, Individueller / spezieller Auflagen
+ Definiertes Baufenster von 9 m x 15 m
+ 1 Vollgeschoß plus 1 Dachgeschoß
+ Erschließungsfähig (Strom, Wasser, Kanal, Internet und Fernwärme)
+ Einschränkung der Bautätigkeit von 15.06 -15.09

… eben eine wahre Rarität am Wolfgangsee!

Lagebeschreibung:

An einem der schönsten Plätze des Salzkammergutes liegt dieses Grundstück, erhöht über St. Wolfgang, harmonisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft. Die ruhige Siedlungslage am Ende einer kaum befahrenen Anliegerstraße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ein grünes, naturnahes Umfeld. Alte Bäume, Wiesen und der weite Blick auf See und Berge prägen das unmittelbare Bild – Natur pur zum Durchatmen und Entschleunigen. Dennoch müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den charmanten Ortskern von St. Wolfgang mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein öffentlicher Badeplatz ist ca. 5 Minuten entfernt – perfekt für eine spontane Abkühlung im glasklaren Wasser des Wolfgangsees. Apropos Wasser: Ob Segeln, Surfen, Kajakfahren oder Wasserski – die Region bietet ein breites Freizeit-angebot direkt vor der Haustür. Dieses Grundstück verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und beste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammergutes.

Interessante Distanzen:
Strobl/Ostufer: ca. 5 km / 7 Min.
Bad Ischl: ca. 16 km / 17 Min.
Salzburg: ca. 49 km / 44 Min.
Linz: ca. 121 km / 1h 20 Min.
Wien: ca. 277 km / 3h
München: ca. 189 km / 2h
Flughafen Salzburg: ca. 53 km / 50 Min.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!