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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten

Traumhafte 74m2 Terrassenwohnung in Salzburg Aigen | inkl. Tiefgaragenplatz und großzügigem Freiabstellplatz

750.000
 
74 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 69 m²
Preis / m²10.147,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2012
Judith Trawöger ImmobilienFrau Judith Trawöger
5020 Salzburg
Wer in Salzburg nobel leben möchte, geht nach Aigen. Zwischen dem Gaisberg und der Salzach gelegen, zählt dieser idyllische Bezirk zu den exklusivsten der Stadt Salzburg. Vor allem überzeugt Aigen durch die Verbindung von angenehmer Ruhe mit dem urbanen Lifestyle und ist nicht umsonst wohl der beliebteste Stadtteil Salzburgs.

Über die herrliche Salzach-Promenade erreichen Sie die Innenstadt bereits in wenigen Minuten. SPAR, Bäckereien, Volksschule, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in einem nahen Umkreis. Auch für Natur- und Sportbegeisterte bietet diese Lage viele Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zum Beispiel den Volksgarten mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Volleyballplätze, Tennisplätze und der Eishalle.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Aigen wunderbar mit dem Rest der Stadt verbunden. In 5 Gehminuten erreichen Sie die O-Buslinie 7, welche direkt ins Zentrum fährt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²10.147,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,99 €
Betriebskosten192,44 €
USt. Betriebskosten19,24 €
Monatliche Kosten Netto273,15 €
USt. Monatliche Kosten22,84 €
Sonstige Kosten Netto80,71 €
USt. Sonstige Kosten3,6 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Terrassenwohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 73,91 m²
Nutzfläche 96 m², Gartenfläche 31,62 m²
1 Terrasse 69,01 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6,16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
32,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg

Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der sonnigen 69m2 großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen.

Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich.

Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie.

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ 69m2 Sonnenterrasse mit Garten

+ moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich

+ Raumhohe Fensterfront

+ Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer

+ Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET

+ Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

+ neue Alarmanlage

+ geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich

+ Tiefgaragenplatz

+ XL PKW Freiabstellplatz

Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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