Dachgeschosswohnung in Premiumlage am SEE

Willkommen in Ihrem neuen Refugium der Spitzenklasse, residieren Sie im Paradies am See!

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigen 164 m² Wohnfläche besticht durch exzellente Ausstattung in exklusiver & einmaliger Lage in Vorderthiersee direkt am See. Genießen Sie einen atemberaubenden Seeblick sowie die unverbaubare freie Sicht auf Wiesen, Wälder, Berge und die beeindruckende Skyline von Thiersee!

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Ausstattung mit leidenschaftlicher Perfektion die seinesgleichen sucht!

# ca.16,90 m² Galerie mit Seeblick, großem Dachfenster mit smarter Velux-Rollladen Steuerung sowie Landhausdielen aus Eichenholz

# Hochwertige Küchenausstattung von Sachsen-Küchen mit Auszügen von Next125: BORA Kochfeld mit integriertem Abzug, Liebherr Einbaukühlschrank, Keramikarbeitsplatte, Neff Einbaugeschirrspüler und Neff Backofen mit Dampfgarer Funktion

# Drei Velux Dachfenster mit Smart Home Steuerung, ausgestattet mit Regensensoren und automatischer Schließfunktion bei Niederschlag, weltweit von überall steuerbar per Smartphone. Zusätzlich gibt es noch bei allen 3 Dachfenstern integrierten Insektenschutz zum ausziehen.

# Dreifach verglaste Holz/Alufenster und Fenstertüren von Internorm

# Hutter - Wohnungs- und Zimmertüren aus Eiche

# Maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie LED-Beleuchtung für den Abend

# Maßgefertigter massiver Einbauschrank in der Dachschräge im Schlafzimmer

# Schallschutz-Verbindungstür für mehr Ruhe innerhalb der Wohnung

# 1 Brunner-Kamin "Innenraumluftunabhängig" für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer

# Edles Landhausdielen-Parkett, gehobeltes Eichenholz für eine natürliche und hochwertige Optik & Haptik

# 1 Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit!

# Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe inkl. hervorragender Dämmung für nachhaltige & angenehme Temperaturen

# Maßgefertigte Plissees und Raffstore als effektiver Sonnenschutz zur West-Seeseite

# 2 Barrierefreie Bäder mit durchdachter Gestaltung sowie gehobene Badausstattung mit Premium-Regenduschen und Armaturen von Hansgrohe sowie Porzellan-Elemente von Villeroy & Boch

# Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

# Hochwertige ökologische Wandfarben von AURO für natürliches Raumklima

# Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage durch einen Starkstromanschluss

# 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage

# 2 getrennte Kellerabteile gehören zur Wohnung

# 1 großer tiefer und überdachter Balkon mit unverbaubarem Seeblick auf den Thiersee

# 1 großer Abstellraum

# 1 Wirtschaftsraum

Hochwertige Bodenbeläge aus Eichendielen und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente, den Aufgang zur Galerie unterstreicht eine maßgefertigte Eichenholztreppe, individuell angefertigt mit integrierten Regalen und Schubladen aus Lärchenholz sowie mit einer verzaubernden Beleuchtung für den Abend. Die Galerie selbst ist mit einem Himmelfenster versehen, die Sterne sind zum Greifen nah und der direkte Seeblick macht die Galerie perfekt!

Die maßgefertigte Sachsen-Küche ist ein Highlight dieser Wohnung.

Zwei hochwertige und zeitgemäße Bäder mit 2 bodengleichen Premium-Regenduschen bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Sanitärbereich bestens ab.

Absolute Highlights pur!

Der große Livingroom mit idyllischen Ausblick auf See und Natur samt der Thierseer Skyline ist ein Garant für höchste Wohnqualität die immer während und unvergänglich bleibt. Dabei sorgt der moderne Kamin mit seinem zarten Feuer im Wohnzimmer für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre die unvergessliche Momente bereitet. Ein Lebensgefühl voller Naturglück bietet der große überdachte Balkon mit atemberaubenden Ausblick auf ganz Thiersee der für immer bleibt und unzählige Emotionen bietet!

Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Ihnen durch drei elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor sowie Rollo und Fliegenschutz höchsten Komfort. Maßgefertigte Plissees und Raffstore dienen als effektiver Sonnenschutz.

Zudem verfügen Sie über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Himmelblick und Ausblick in die grüne Landschaft, sowie über ein Arbeitszimmer - Büro. Hinzu kommt noch ein großer Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und but not least zwei Kellerabteile die für viel Stauraum sorgen

Besondere Merkmale inklusive!

Ein Aufzug führt Sie von der Garage bequem zur Wohnung.

Zwei große Stellplätze nebeneinander in der Garage sind im Kaufpreis inbegriffen!

Die Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet und überzeugt durch ausgezeichnete Dämmung. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während hochwertige ökologische Auro-Wandfarben für ein gesundes Raumklima sorgen.

Erleben Sie die exquisite Lage mit unverbaubarem Ausblick sowie ein einzigartiges Ambiente in dieser exzellenten Wohnung mit einer Galerie, die Ihnen Himmel und Seeblick bietet, damit genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See! Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt am malerischen Thiersee, einem geschützten Naturdenkmal, das Ihnen mit seiner atemberaubenden Kulisse und klaren Gewässern zu Füßen liegt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten unberührter Natur.

Die gesamte Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zur Hand haben. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Freizeitangebote – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Vorderthiersee ist ein wahres Wandereldorado und bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen in einer traumhaften Umgebung. Genießen Sie die frische Luft, die idyllische Landschaft und die unzähligen Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Sie in kürzester Zeit in der nahegelegenen Stadt Kufstein, die Ihnen zusätzlich eine breite Palette an kulturellen und urbanen Angeboten bietet. Hier leben Sie im Paradies, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der modernen Welt in unmittelbarer Nähe haben.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vorderthiersee direkt am SEE!

Sonstiges

Raumangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese vielseitige & exzellente Wohnung direkt am See in Thiersee zu erwerben und gestalten Sie damit Ihr neues Zuhause mitten in der Natur nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.