Moderne vielseitig Nutzbare Räume direkt in Mistelbach Wirtschaftspark A5

Im gefragten Wirtschaftspark Mistelbach gelangt ab dem 01.05.2025 eine vielseitig Nutzbare Gewerbeimmobilie mit insgesamt 260m² zur Vermietung. Die Fläche ist in zwei Separate, aber miteinander verbindbare Einheiten unterteilt und eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für andere Betriebliche Zwecke.

Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 260m² (möglich bis 400m²)

• Vier Einfahrtstor (je 3 m breit und 4 m hoch) - befahrbar von beiden Seiten.
• Zentrale Eingangstür
• Großzügige Fensterflächen im EG und OG- optimale Tageslichtnutzung.
• Zwei Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Warmwasser
• OG mit bereits installierten Klimaanlagen ( Heizen und kühlen ), EG wird ausgerüstet.
• Zwei KFZ Stellplätze am Grundstück inkl. weitere vor der Gebäude vorhanden.
• Freiflächen nach Absprache direkt am Nachbargrundstück mietbar
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• 9 L Feuerlöscher in jeden Einheit
• Leitungen für eine Küche im OG sind vorbereitet
• Betriebskosten (Wasser, Außenbeleuchtung, Außen Reinigung, Winterdienst, Instandhaltung und Wartung der Einfahrtstore und Feuerlöscher inkl., etc..) sind in die Miete bereits inkludiert.

Kaution 3BMM
Zusätzliche Kosten 1% Finanzamtgebühr nach Vertragsabschluss

Verfügbarkeit:
Derzeit vermietet -frei ab 01.08.2025
Besichtigung nach Vereinbarung unter:
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Lage und Standortvorteile:
Der Wirtschaftspark Mistelbach zählt zu den dynamisch wachsenden Gewerbezonen Niederösterreichs. Er liegt nur ca. 30 Min von Wien entfernt und bietet durch die direkte Anbindung an die A5 eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche erfolgreiche Unternehmen verschiedenste Brachen (Post Verteilerzentrum, Würth Shop, etc...) angesiedelt.