Sonniger 1 ZIMMER-Altbau + ruhiger Balkon + extra Küche möbliert + neuwertiges Bad mit Dusche und WC

Provisionsfrei: Jakomini, Sonniger 1 Zimmer-Altbau (zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon, extra Küche möbliert mit Fenster, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, nähe Jakominiplatz bzw. Campus TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 37,2m² verteilen sich in der Grazbachgasse nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt bzw. nähe Campus TU-Graz im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 1 größeres und helles Wohn-/Schlafzimmer ca. 21,1m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 10,6m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), ruhiger Süd-Balkon 1,2m² - Innenhof, Vorraum, neuwertige Bad ca. 2,8m² mit Dusche / WC und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.500,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 499,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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