SCHÖNE GARTENWOHNUNG BEIM KAISERWASSER MIT EXKLUSIVER MITGLIEDSCHAFT BEIM KAISERWASSER CLUB

Zum Verkauf gelangt eine helle moderne Gartenwohnung in einem 2019 neu errichteten Wohnhaus in einer ruhigen Seitengasse beim Kaiserwasser. Das Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - das Baurecht läuft noch 90 Jahre. Die Lage an der alten Donau bietet einen hohen Freizeitwert - es gibt zahlreiche sehr gute Restaurants, Bootsverleihe, Grünflächen zum Verweilen oder Spazierengehen. In wenigen Minuten erreicht man außerdem die U1 Station "Alte Donau" und damit in 15 Minuten das Stadtzentrum. Der zukünftige Eigentümer kann für aktuell 80 EUR/ Jahr Mitglied im "Unicredit Kaiserwasser Club" werden (Mitgliedschaft ist Anrainern und Unicreditmitarbeitern vorbehalten), der über einen privaten Strand und Zugang zum Kaiserwasser sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten (Tennis, Fußball, Beach Volleyball, SUP, Fitnesscenter, Sauna) und ein Restaurant verfügt.

RAUMAUFTEILUNG:

Offener Vorraum, Wohnküche mit vollausgestatteter Küche und Ausgang in den Garten, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Bad mit Dusche und Waschmaschineanschluss, Gäste WC.

AUSSTATTUNG:

• vollausgestattete Küche mit Siemensgeräten und Liebherr-Kühlschrank
• Holzdeck-Terrasse  (tlw. überdacht)
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden und hochwertige Fliesen
• geräumiger Schrank im Schlafzimmer
• Vorbereitung für Außenjalousien
• allgemeiner Fahrradraum

Die Möbel (Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schrank und Bett) können um 3.000 EUR gekauft werden.

Aktuell werden rd. 70 EUR/Monat für Heizung/Warmwasser/Kaltwasser bezahlt. Der Baurechtszins beträgt 265 EUR/Monat und wird halbjährlich vorgeschrieben.

BEAUTIFUL GARDEN APARTMENT CLOSE TO ALTE DONAU, VIC and VIS | 1 BEDROOM | 1 BATHROOM | A/C

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap