- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
LANDSITZ - FREIGEIST, Easy Living mit Pool
328.000 €
159 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²2.062,89 €
Grundstücksfläche665 m²
Baujahr2018
IMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
Klein-Radischen 21, 3862 Eisgarn
Die Gemeinde Eisgarn, liegt nördl. von Heidenreichstein in der Tourismusregion Waldviertel NORD, inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten. Hier lässt sich’s gut wohnen.
10 Autominuten in die nahegelegene Stadt Heidenreichstein oder Stadt Litschau
20 Autominuten nach Bezirksstadt Gmünd / 30 Autominuten Waidhofen a.d.T.
50 Autominuten nach Zwettl / 70 Autominuten nach Horn
1 ¼ Autostunden nach Krems an der Donau / 1 ½ Autostunden nach Linz/D
1 ½ h Bus/Zug Verbindung nach Horn oder Zwettl | 2 ½ h Bus/Zug nach Wien Franz-Josef-Bhf.
10 Autominuten in die nahegelegene Stadt Heidenreichstein oder Stadt Litschau
20 Autominuten nach Bezirksstadt Gmünd / 30 Autominuten Waidhofen a.d.T.
50 Autominuten nach Zwettl / 70 Autominuten nach Horn
1 ¼ Autostunden nach Krems an der Donau / 1 ½ Autostunden nach Linz/D
1 ½ h Bus/Zug Verbindung nach Horn oder Zwettl | 2 ½ h Bus/Zug nach Wien Franz-Josef-Bhf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²2.062,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten € 185,- p.M.
Objekt: Ra6-2025 (3.0)
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 159 m²
Nutzfläche 159 m², Grundstücksfläche 665 m², Gartenfläche 655 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
6 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Das 2018 errichtetet, 2-geschoßige Wohnhaus hat eine WNFL von 159 m².
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Im EG befindet sich eine große Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche / WC, Abstellraum/Technik, Diele und ein Vorraumzubau. Im OG sind 4 Zimmer, Diele, Badzimmer (Wanne/Dusche), WC und Diele.
Für die Wärme der Fußbodenheizung und 300 L Warmwasserspeicher sorgt eine VIESSMANN, Luft/Wasser Wärmepumpe, Type VITOCAL 200-S. Die Photovoltaikanlage besteht aus 12 Solarmodulen und einem Wechselrichter Model: FRONIUS Symo 3.0-3-S. Bezüglich Internet wurde das Haus 2024 an das öffentliche Glasfaserkabel angeschlossen. Ein Internet-Router (FRITZ!Box) mit LAN Verkabelung im ganzen Haus, ermöglicht Homeoffice in jedem Wohnraum. Die 36 m² große Doppelgarage mit einer Raumhöhe von 2,46 cm bietet genügend Platz für 2 PKW’s.
Der Pool, Inhalt rd. 23 m³, kann zusätzlich mit einer Wärmepumpe beheizt werden. Die Pool-Überdachung vermindert die Abkühlung und verlängert so die Badesaison. Beim Schwimmbad befindet sich eine ebene Grünfläche und ein gepflasterter Grillplatz. Die südlichen Gartenterrasse 25 m² ist ein idealer Treffpunkt für die Familie und gesellschaftliche Feiern.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Wohnhaus 159 m² WNFL. Freiheit im Naturreichen Waldviertel im eigenen Pool erleben. Erdgeschoß besteht aus Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Diele, Vorraum, AR/Technik. Obergeschoß 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) WC Diele. Eine Doppelgarage, ein Pool mit Überdachung und Heizung machen das Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Besonderheiten:
Das zeitgemäße neuwertige Wohnhaus, inmitten des kleinen Dorfes Klein Radischen, mit ganz besonderem Charme, bietet seinen Bewohnern Geborgenheit und Sicherheit. Hinsichtlich Nahversorgung bieten die Geschäfte der nahegelegenen Stadt Heidenreichstein oder Litschau alles fürs tägliche Leben.
Der 665 m² große Baugrund ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-Agrargebiet gewidmet.
Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Besonderheiten:
Das zeitgemäße neuwertige Wohnhaus, inmitten des kleinen Dorfes Klein Radischen, mit ganz besonderem Charme, bietet seinen Bewohnern Geborgenheit und Sicherheit. Hinsichtlich Nahversorgung bieten die Geschäfte der nahegelegenen Stadt Heidenreichstein oder Litschau alles fürs tägliche Leben.
Der 665 m² große Baugrund ist laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde als BAULAND-Agrargebiet gewidmet.
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GewerblichIMMMOS-fair Anton DeimelHerr Anton Deimel
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