Beschreibung

In Villach-Lind gelangt eine großzügige Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß und ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Durch die Fensterflächen des "Wintergartens" ergibt sich ein heller und sonniger Lebensraum mit schönem Blick Richtung Karawanken.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsbereich mit Garderobe, großer Wohn- und Essbereich mit Küche, angeschlossener "Wintergarten", ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Durch entsprechende Raumteilung, könnte im Wohnzimmer ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden (war ursprünglich vorhanden).

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein großzügiger Kellerraum, ein KFZ-Freistellplatz und ein privater Gartenbereich mit ca. 45m² Nutzfläche.

Diese Immobilie bietet eine zentrale Lage, sehr gute öffentliche Anbindung sowie wichtige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung.

Energieausweis: HWB=147, fGEE=2,31.

Kauf-Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters

Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at