MIETE - Wattens - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

• Baujahr: 2000
• Erweiterung: 2012
• Ausbau der Wohnungen: 2024
• 36 Wohneinheiten auf drei Etagen
  

Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert:

• touristische Nutzung (Hotel)
• Gesundheit (Ärzte)
• Büros
• Wohnen
• Kinderbetreuung

Die nordwest ausgelegte Wohnung besteht aus:

• Garderobe
• Wohnen/Kochen/Essen
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 Schlafzimmer
• Balkon
• Abstellraum

Im Mietpreis enthalten:

• Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler
• Kellerabteil
• Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand

In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden! 

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral ( E-Boiler)
  Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Beheizung:

Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung)

Klingelanlage:

• Türklingel Wohnungseingang
• Gegensprechanlage 
• Türöffner Hauseingang

TV / Internet:

• Anschluss über Kabelanbindung
• HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <775m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.725m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <850m
Universität <6.475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <9.700m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <725m
Post <725m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage:

• ca. 150 Autoabstellplätze
• Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist (geplant!)
• Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthalten
  

• ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht.
• Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand)
  TG = € 100 inkl. MwSt. und BK
  AAP = € 50 inkl. MwSt. und BK
• Schnellladeangebot für Elektrofahrzeuge
  

• Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet
  

• Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann
• Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt.

• auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert.
  Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden.
  Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung.

Fassadenbegrünung:

• sehr nachhaltig – bei Wohnungen werden im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt